房屋租赁合同纠纷 （2016）苏06民终1230号

南大公司、司光荣之间的房屋租赁合同真实有效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。南大公司、司光荣之间的房屋租赁合同已于2011年12月9日由生效判决判令解除，合同解除后，司光荣应归还租赁房屋，并支付2009年8月1日至2011年12月9日的房屋租金，司光荣继续使用房屋的应支付房屋占有使用费，故南大公司要求司光荣参照房屋租赁合同约定的租金支付实际的占有使用费至2013年10月12日并无不当，法院予以支持。原审法院确认司光荣应向南大公司支付的房屋租金及房屋占有使用费共计429.6万元（自2009年8月1日按合同约定的90万元／年计算至2010年11月30日止计120万元、自2010年12月1日按合同约定的108万／年计算至2013年10月12日止计309.6万元，共计429.6万元），扣除南大公司已直接向次承租人袁淦权收取的房租13.5万元，司光荣仍需向南大公司支付416.1万元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最

南大公司、司光荣之间的房屋租赁合同真实有效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。南大公司、司光荣之间的房屋租赁合同已于2011年12月9日由生效判决判令解除，合同解除后，司光荣应归还租赁房屋，并支付2009年8月1日至2011年12月9日的房屋租金，司光荣继续使用房屋的应支付房屋占有使用费，故南大公司要求司光荣参照房屋租赁合同约定的租金支付实际的占有使用费至2013年10月12日并无不当，法院予以支持。原审法院确认司光荣应向南大公司支付的房屋租金及房屋占有使用费共计429.6万元（自2009年8月1日按合同约定的90万元／年计算至2010年11月30日止计120万元、自2

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏06民终1230号上诉人（原审被告）司光荣。委托代理人曹建平，江苏江花律师事务所律师。被上诉人（原审原告）昆山市南大物资贸易有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇大同村。法定代表人叶小巧，该公司总经理。委托代理人向秀清，江苏维世德（昆山）律师事务所律师。上诉人司光荣因与被上诉人昆山市南大物资贸易有限公司（以下简称南大公司）房屋租赁合同纠纷一案，不……