房屋租赁合同纠纷 （2020）沪01民终13667号

因本案系房屋租赁合同纠纷，且王慧敏婉拒无法察看现场，即便上述证据是真实的也无法证明朱晓霞与王慧敏之间有房屋租赁合同关系。2.隋某与王慧敏于2017年3月16日签订的股权转让协议及XX股份公司的工商年报，朱晓霞证明隋某将拥有XX股份公司（公司注册资金2,600万元）10%的260万元股份转让给王慧敏，转让价款为6,610万元，与朱晓霞、王慧敏之间签订的房屋买卖合同的购房款相互抵消，并办理了股权转让手续，王慧敏已成为持股260万元的股东。王慧敏对此协议真实性不予认可，称双方曾于2016年9月25日签订过一份股权转让协议，XX股份公司10%的260万元股份作价136.124821万元，王慧敏获得股东身份。一审法院认为，鉴于股权转让纠纷在浙江省宁波市中级人民法院审理中，股权转让协议真实性由该院进行审查。3.银行转账凭证，旨证明XX集团公司曾向A公司、B公司融资借款的事实，故XX集团公司于2017年6月6日向A公司、B公司分别转账350万元、250万元系归还借款。王慧敏认为A公司与B公司均是朱晓霞实际控制的企业，企业间相互资金往来并不能证明是所谓的借款及朱晓霞想要证明的内容。一审法院认为，朱晓霞

因本案系房屋租赁合同纠纷，且王慧敏婉拒无法察看现场，即便上述证据是真实的也无法证明朱晓霞与王慧敏之间有房屋租赁合同关系。2.隋某与王慧敏于2017年3月16日签订的股权转让协议及XX股份公司的工商年报，朱晓霞证明隋某将拥有XX股份公司（公司注册资金2,600万元）10%的260万元股份转让给王慧敏，转让价款为6,610万元，与朱晓霞、王慧敏之间签订的房屋买卖合同的购房款相互抵消，并办理了股权转让手续，王慧敏已成为持股260万元的股东。王慧敏对此协议真实性不予认可，称双方曾于2016年9月25日签订过一份股权转让协议，XX股份公司10%的260万元股份作价136.124821万元，王慧敏获得股东

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪01民终13667号上诉人（原审原告）：朱晓霞，女，1971年1月23日生，汉族，户籍地浙江省宁波市江东区。委托诉讼代理人：何建君，浙江太安律师事务所律师。委托诉讼代理人：张杰，上海泽仲杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王慧敏，女，1956年3月2日生，汉族，户籍地上海市黄浦区。委托诉讼代理人：汤淡宁，上海段和段律师事务所律师。委托诉讼代……