申请执行人执行异议之诉 （2019）黑81民终789号

当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。本案中，李衡伟与恒安佳信公司签订了商品房买卖合同，并在宝泉岭管理局不动产登记中心进行预告登记，目前尚未办理解除预告登记，案涉房屋仍登记在李衡伟名下，张鑫就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。综上所述，王晋良要求对案涉房屋继续强制执行的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第二十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：准予对位于黑龙江省宝泉岭管理局局直二十五委26栋1单元501室（博烨王朝1单元501室）的执行。案件受理费100元，由张鑫负担。二审期间，张鑫提交如下证据：证据一、宝泉岭管理局不动产登记中心出具的房产档案查询结果证明一份，意在证明：案涉房屋于2018年12月26日能够办理不动产登记，恒安佳信公司于2018年12月28日办理了不动产登记，李衡伟自能够办理不动产登记之日起3个月内未申请登记，预告登记

当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。本案中，李衡伟与恒安佳信公司签订了商品房买卖合同，并在宝泉岭管理局不动产登记中心进行预告登记，目前尚未办理解除预告登记，案涉房屋仍登记在李衡伟名下，张鑫就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。综上所述，王晋良要求对案涉房屋继续强制执行的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第二十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决

黑龙江省农垦中级法院民 事 判 决 书（2019）黑81民终789号上诉人（原审被告）：张鑫，女，1980年6月19日出生，汉族，无职业，户籍所在地黑龙江省汤原县，现住黑龙江省。委托诉讼代理人：王云侠，黑龙江天世律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王晋良，男，1959年2月1日出生，汉族，无职业，户籍所在地黑龙江省萝北县，现住黑龙江省。原审被告：李衡伟，女，1967年12月12日出生，汉族，无职……