房屋租赁合同纠纷 （2016）京03民终6483号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，在金瑞康公司与京东兴业公司签订的《房屋租赁合同》履行期间，因金瑞康公司与案外人的买卖合同纠纷，导致金瑞康公司位于京东兴业公司厂房内的设备及原材料被查封。期间，金瑞康公司与京东兴业公司签订协议书，约定由金瑞康公司进行生产，并在取得货款后立即支付给京东兴业公司，并明确约定如果金瑞康公司未能如期给付京东兴业公司租赁费，京东兴业公司有权采取任何措施处置金瑞康公司的财产和物品。而在协议履行过程中，金瑞康公司未按照协议约定支付京东兴业公司租赁费，京东兴业公司即将查封设备及原材料转移至北京市顺义区杨镇破罗口村鑫永成钢构厂内，并通知法院执行局办案人员。本院认为，金瑞康公司擅自利用查封设备及原材料生产，京东兴业公司私自移转查封设备及原材料的行为均有不妥，但考虑被查封财产占用京东兴业公司厂

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，在金瑞康公司与京东兴业公司签订的《房屋租赁合同》履行期间，因金瑞康公司与案外人的买卖合同纠纷，导致金瑞康公司位于京东兴业公司厂房内的设备及原材料被查封。期间，金瑞康公司与京东兴业公司签订协议书，约定由金瑞康公司进行生产，并在取得货款后立即支付给京东兴业公司，并明确约定如果金瑞康

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终6483号上诉人（原审原告）北京金瑞ＸＸ物技术有限公司，住所地北京市密云区经济开发区锦程街8号-1。法定代表人伍一军，总经理。委托代理人苑晓波，北京市闻泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京京东兴业轻钢彩板有限公司，住所地北京市密云区十里堡镇王各庄村西。法定代表人张素芬，经理。委托代理人张卫东，男，1965年2月14日出生。上诉人北……