房屋租赁合同纠纷 （2021）辽02民终810号

原告刘镇源(出租方、甲方)与被告于强(承租方、乙方)于2014年7月18日签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反效力性强制性法律规定，应为有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。原告已按照合同约定将房屋租赁给被告于强，被告于强也应按照合同约定给付原告租金。2019年2月22日，被告车巨臣公司向原告出具欠条记载，车巨臣公司与于强共同承担自2016年9月1日至2019年2月22日的租金808,330元，因此，原告要求二被告共同给付房屋租金808,330元的诉讼请求，一审法院予以支持。关于原告要求被告于强给付自2014年9月1日起至2019年2月22日止的物业费77,770元的诉讼请求。原告刘镇源与被告于强签订的《房屋租赁合同》约定，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、租赁税费、取暖费等一切费用由被告承担。因此，原告要求被告于强按照每月每平方米2元的标准给付自2014年9月1日起至2019年2月22日止的物业费77,770元[每月每平方米2元×726.82平方米(296.38平方米+215.22平方米+215.22)×53.5个月]的诉讼请求，一

原告刘镇源(出租方、甲方)与被告于强(承租方、乙方)于2014年7月18日签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反效力性强制性法律规定，应为有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。原告已按照合同约定将房屋租赁给被告于强，被告于强也应按照合同约定给付原告租金。2019年2月22日，被告车巨臣公司向原告出具欠条记载，车巨臣公司与于强共同承担自2016年9月1日至2019年2月22日的租金808,330元，因此，原告要求二被告共同给付房屋租金808,330元的诉讼请求，一审法院予以支持。关于原告要求被告于强给付自2014年9月1日起至2019年2月22日止的物业费77,770元

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终810号上诉人（原审被告）：于强，男，198X年X月X日出生，汉族，住辽宁省大连经济技术开发区。委托诉讼代理人：张义欣，辽宁竞业律师事务所律师。委托诉讼代理人：张静，辽宁竞业律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：刘镇源，男，198X年X月X日出生，汉族，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：高俊、张芸，辽宁圣邦律师事务所律师。原审……