房屋租赁合同纠纷 （2015）浙丽民终字第344号

上诉人夏奶孙与被上诉人丽水市合力资产经营有限公司于2014年1月1日签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律的强制性规定，该合同合法有效。现双方约定的租赁期限已满，上诉人夏奶孙继续占有使用案涉房屋，没有合法依据。被上诉人作为案涉房屋的所有权人，有权要求上诉人腾空房屋并支付租金。双方在合同中明确约定的租赁地址为桃山仓库1号，上诉人夏奶孙认为案涉房屋的名称表述应为吕步坑1号，并认为本案遗漏必要共同诉讼的当事人，没有事实依据，本院不予采信。原审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由上诉人夏奶孙负担。本判决为终审判决。审　判　长　　聂伟杰审　判　员　　苏伟清代理审判员　　张　玲二〇一五年十月十九日代书　记员　　郑丽珍 搜索“”

上诉人夏奶孙与被上诉人丽水市合力资产经营有限公司于2014年1月1日签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律的强制性规定，该合同合法有效。现双方约定的租赁期限已满，上诉人夏奶孙继续占有使用案涉房屋，没有合法依据。被上诉人作为案涉房屋的所有权人，有权要求上诉人腾空房屋并支付租金。双方在合同中明确约定的租赁地址为桃山仓库1号，上诉人夏奶孙认为案涉房屋的名称表述应为吕步坑1号，并认为本案遗漏必要共同诉讼的当事人，没有事实依据，本院不予采信。原审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙丽民终字第344号上诉人（原审被告）：夏奶孙。被上诉人（原审原告）：丽水市合力资产经营有限公司。法定代表人：余良富，董事长。委托代理人：刘小乐，浙江法和律师事务所律师。委托代理人：叶樟龙，浙江法和律师事务所律师。上诉人夏奶孙为与被上诉人丽水市合力资产经营有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服丽水市莲都区人民法院（2015）丽莲民初字第523号民事……