房屋租赁合同纠纷 （2021）津02民终282号

本案争议焦点为刘锡文交纳的10万元押金是否应予退还；谁应承担退还押金的民事责任；志辉商贸公司及刘殿花主张为刘锡文支付的相关费用是否应在押金中予以核减。志辉商贸公司与刘锡文签订的喷漆车间承包合同，从内容上看实质是租赁性质。根据刘殿花与志辉商贸公司提供的证人王某证言，王某系志辉商贸公司员工，刘殿花是其领导，故刘殿花与志辉商贸公司存在隶属关系。从刘锡文提交的10万元押金收据可以看出刘殿花为代收人，可以判断刘殿花系志辉商贸公司的管理人员，且刘殿花不能提供刘殿花与刘锡文签订喷漆车间承包合同的原件，对刘殿花及志辉商贸公司主张的志辉商贸将厂房租赁给刘殿花，再由刘殿花出租给刘锡文的主张，不予确认。刘锡文与志辉商贸公司签订的喷漆车间租赁合同，不违反有关法律法规，合法有效，应受法律保护，双方均应按合同约定履行相应义务。刘殿花代收的租金及押金已经支付给志辉商贸公司，故志辉商贸公司应承担退还刘锡文押金的相关义务。关于退还押金的具体数额，志辉商贸公司及刘殿花以喷漆车间承包合同中关于年检测费用6万元之内由刘锡文支付，6万元以上超出部分由志辉商贸公司与刘锡文双方各半支付的约定，因该约定不能明确收取年检测费的主体、金

本案争议焦点为刘锡文交纳的10万元押金是否应予退还；谁应承担退还押金的民事责任；志辉商贸公司及刘殿花主张为刘锡文支付的相关费用是否应在押金中予以核减。志辉商贸公司与刘锡文签订的喷漆车间承包合同，从内容上看实质是租赁性质。根据刘殿花与志辉商贸公司提供的证人王某证言，王某系志辉商贸公司员工，刘殿花是其领导，故刘殿花与志辉商贸公司存在隶属关系。从刘锡文提交的10万元押金收据可以看出刘殿花为代收人，可以判断刘殿花系志辉商贸公司的管理人员，且刘殿花不能提供刘殿花与刘锡文签订喷漆车间承包合同的原件，对刘殿花及志辉商贸公司主张的志辉商贸将厂房租赁给刘殿花，再由刘殿花出租给刘锡文的主张，不予确认。刘锡文与志辉

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终282号上诉人（原审被告）：天津市志辉华瑞商贸有限公司，住所地天津市北辰区天津北辰经济技术开发区科技园高新大道景观路2号。法定代表人：吴宏宇，经理。委托诉讼代理人：闫富有，天津平实律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘殿花，女，1961年11月16日出生，汉族，无业，住所天津市河东区。委托诉讼代理人：闫富有，天津平实律师事务所律师。被上……