房屋租赁合同纠纷 （2021）鄂01民终4701号

世界城物业公司提供的证据不足以证明彭天欠付租金的事实，世界城物业公司提供的《租金欠费明细》，为世界城物业公司缴费系统根据彭天缴费的次数自动生成。彭天于2018年4月提出退铺申请，在这之前一直在使用该商铺。世界城物业公司将提供有彭天亲笔签名的《代收租金凭条》证明彭天在2018年1月前一直在正常缴费，而从2018年2月开始，世界城物业公司都没有再给彭天开具任何发票。世界城物业公司认为该明细与相关票据一一对应，足以证明彭天己拖欠世界城物业公司两个月租金。二、关于欠付物业管理费、商业管理服务费的问题。案涉租赁合同约定，物业管理费按15元/月/平方米收取、商业管理服务费按10元/月/平方米收取。彭天于2018年4月提前申请退铺，但从2018年2月起就未按约定支付物业管理费、商业管理服务费。拖欠的物业管理费、商业管理服务费截止到2018年4月30日分别为19874元、5643元。世界城物业公司提供的《租金欠费明细》，为世界城物业公司缴费系统根据彭天缴费的次数自动生成。世界城物业公司认为，彭天于2018年4月才做出退铺申请，期间一直在接受世界城物业公司提供的物业及商业管理服务，一直正常缴纳物业管理费

世界城物业公司提供的证据不足以证明彭天欠付租金的事实，世界城物业公司提供的《租金欠费明细》，为世界城物业公司缴费系统根据彭天缴费的次数自动生成。彭天于2018年4月提出退铺申请，在这之前一直在使用该商铺。世界城物业公司将提供有彭天亲笔签名的《代收租金凭条》证明彭天在2018年1月前一直在正常缴费，而从2018年2月开始，世界城物业公司都没有再给彭天开具任何发票。世界城物业公司认为该明细与相关票据一一对应，足以证明彭天己拖欠世界城物业公司两个月租金。二、关于欠付物业管理费、商业管理服务费的问题。案涉租赁合同约定，物业管理费按15元/月/平方米收取、商业管理服务费按10元/月/平方米收取。彭天于2

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终4701号上诉人（原审原告）：武汉市世界城物业管理有限公司，住所地湖北省武汉市东湖开发区珞瑜路766号光谷世界城广场写字楼6楼。法定代表人：黄涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：张丽娇，女，该公司员工。委托诉讼代理人：梅静，女，该公司员工。被上诉人（原审被告）：彭天，男，汉族，住湖北省监利县。上诉人武汉市世界城物业管理有限公司（以下简称……