房屋租赁合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第1554号

本案的争议焦点在于被上诉人于2014年7月15日要求上诉人搬离系争房屋是否违反了合同约定。本案中，根据被上诉人出具的收据，双方约定的租赁期限为2014年8月1日至2014年10月1日，上诉人实际支付的也是此期间的房租。而2014年7月15日既非上诉人与被上诉人约定的房屋租赁期间，上诉人也未支付此期间的房屋使用费，故上诉人认为被上诉人于2014年7月15日要求上诉人搬离系争房屋，构成违约，依据不足，本院不予支持。综上，上诉人的上诉请求，缺乏依据，本院不予支持。原审判决并无不当，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币50元，由上诉人姚晓璐负担。本判决为终审判决。审　判　长　毛　焱代理审判员　孙　飞代理审判员　陈蓓蓉二〇一五年七月二十九日书　记　员　倪　非附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……

本案的争议焦点在于被上诉人于2014年7月15日要求上诉人搬离系争房屋是否违反了合同约定。本案中，根据被上诉人出具的收据，双方约定的租赁期限为2014年8月1日至2014年10月1日，上诉人实际支付的也是此期间的房租。而2014年7月15日既非上诉人与被上诉人约定的房屋租赁期间，上诉人也未支付此期间的房屋使用费，故上诉人认为被上诉人于2014年7月15日要求上诉人搬离系争房屋，构成违约，依据不足，本院不予支持。综上，上诉人的上诉请求，缺乏依据，本院不予支持。原审判决并无不当，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第1554号上诉人（原审原告）姚晓璐。被上诉人（原审被告）季佳杰。上诉人姚晓璐因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2015）浦民一（民）初字第7768号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年6月9日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审查明，2014年7月12日，季佳杰出具一份收据，载……