金融借款合同纠纷 （2017）桂05民终994号
裁判要旨
北海交行与王贤玉签订的《个人房产抵押贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反国家法律法规的强制性规定，该合同合法有效。北海交行已按约定向王贤玉发放贷款，但王贤玉未按约定按期向北海交行归还借款，其行为已构成违约，应承担违约责任。按照双方的合同约定，王贤玉违反合同约定，北海交行有权宣布贷款提前到期，要求王贤玉立即偿还所有到期贷款本金并结清利息，因此北海交行主张解除双方签订的《个人购房借款合同》及由王贤玉偿还本息的诉讼请求合法有据，该院予以支持。但北海交行主张的律师代理费45000元，由于未能提供充分确凿的证据证实该费用的实际发生，对此该院不予支持。另本案中双方仅是办理了预购房抵押登记，该抵押权预告登记并非现实的抵押权，而是将来设立抵押权变动的请求权，虽然该请求权具有排他效力，但并未使预告登记权利人获得现实的抵押权，故北海交行主张对涉案房屋享有优先受偿权的诉讼请求没有法律依据，该院不予支持。遂依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条，《中华人民共和国物权法》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、解除原告交通银行股份有限公司北海支行与被
摘要
交通银行股份有限公司北海分行、王贤玉金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂05民终994号 上诉人(一审原告)：交通银行股份有限公司北海分行，住所：广西壮族自治区北海市云南路交通大厦。 负责人：冯传廉，行长。 委托诉讼代理人：伍韦华，广西易桂律师事务所律师。 被上诉人(一审被告)：王贤玉，女，1971年2月4日出生，汉族，住云南省昭通市镇雄县。 上诉人交通银行股份有限公司北海分行（以下简称北海交行）因与……