债权人撤销权纠纷 （2021）黔27民终1625号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第七十四条规定,“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为”。根据上述法律规定,原告行使撤销权需要具备两个前提条件：一、被告蔡昆对案涉2204号房屋享有所有权；二、被告蔡昆与第三人陈良玮赠与房屋给第三人蔡艳的行为对原告的债权造成了损害，且存在主观上的故意。对此,分别评析如下:房屋产权登记产生的公示公信效力是一种权利推定效力,产权证书并不能直接决定实际权利的状况,实际出资购房人有证据证明其为实际权利人时,可以请求确认其权利。对争议房产物权的取得，应主要审查基础关系，即房产买卖关系中实际由谁支付了房款,谁是真正的买受人。本案中，第三人蔡艳签订了《购房认筹申请书》，并交纳20000元认筹金、20000元预付款；第三人蔡艳直接或间接通过名义上为蔡昆的农业银行按揭贷款还款账户履行了偿还农业银行按揭贷款偿还义务；第三人蔡艳签订了《贵阳装饰装修工程施工合同》，对2204号房进行装修，购买了装修材料、家电
摘要
《中华人民共和国合同法》第七十四条规定,“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为”。根据上述法律规定,原告行使撤销权需要具备两个前提条件：一、被告蔡昆对案涉2204号房屋享有所有权；二、被告蔡昆与第三人陈良玮赠与房屋给第三人蔡艳的行为对原告的债权造成了损害，且存在主观上的故意。对此,分别评析如下:房屋产权登记产生的公示公信效力是一种权利推定效力,产权证书并不能直接决定实际权利的状况,实际出资购房人有证据证明其为实际权利
正文（节选）
贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔27民终1625号上诉人（原审原告）：韩静，女，1985年12月22日生，汉族，住贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：翁恒远，贵州瀛黔（仁怀）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张英，贵州瀛黔（仁怀）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蔡昆，男，1980年5月31日生，布依族，住惠水县。被上诉人（原审第三人）：蔡艳，女，1976年11月……