房屋租赁合同纠纷 （2021）黔03民终752号

根据《中华人民共和国民法总则》第六十一条“依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。......”的规定，黔安公司法定代表人黄晓波代表其公司与杨涛签订的《房屋租赁合同》虽未加盖黔安公司印章，仍对黔安公司产生效力，由此产生的法律后果由黔安公司承受。依法成立的合同，对双方当事人产生法律约束力，双方均应按合同约定全面履行合同义务。在本案中，黔安公司向杨涛支付了房屋租金，杨涛交付房屋给黔安公司实际使用，但在房屋使用过程中，双方因房屋无法采光、通风，下水道堵塞等问题产生分歧，无法达成一致的调解意见，现杨涛拒绝对下水道堵塞进行疏通、维修亦明确表示外墙无法拆除，黔安公司表示无法自行进行疏通、维修，且涉案房屋两间卧室无法通风、采光，客观上会给长期居住人员造成身体健康影响，黔安公司已于2020年8月29日搬离涉案房屋，合同目的已无法实现，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”、第二百三十三条“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知

根据《中华人民共和国民法总则》第六十一条“依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。......”的规定，黔安公司法定代表人黄晓波代表其公司与杨涛签订的《房屋租赁合同》虽未加盖黔安公司印章，仍对黔安公司产生效力，由此产生的法律后果由黔安公司承受。依法成立的合同，对双方当事人产生法律约束力，双方均应按合同约定全面履行合同义务。在本案中，黔安公司向杨涛支付了房屋租金，杨涛交付房屋给黔安公司实际使用，但在房屋使用过程中，双方因房屋无法采光、通风，下水道堵塞等问题产生分歧，无法达成一致的调解意见，现杨涛拒绝对

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终752号上诉人（原审被告）：杨涛，女，1980年7月20日出生，汉族，住贵州省仁怀市。被上诉人（原审原告）：重庆黔安起重机有限公司。住所地：重庆市九龙坡区杨家坪前进支路****（原19-16#）。统一社会信用代码：91500107554063898Y。法定代表人：黄晓波，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李峥，贵州遵兴律师事务所律师。上……