租赁合同纠纷 （2018）冀0602民初1126号

第一、原告黄启与被告苏艳东就签订合同的时间、租金、租期均有争议。 首先、签订合同的时间，即合同生效时间，原告黄启主张租赁时间从2017年9月开始，被告苏艳冬主张因正值环保检查，约定前期进行适合经营活动的装修、改造、搭建，待签订正式书面租赁合同时计算租金。 其次、租金和租期的约定，原告黄启主张第一年租金4万，第二年租金5万元，第三年租金6万元，并提交2018年3月21日公安对被告苏艳东的询问笔录，笔录显示“她说要跟我签3年，第一年4万，第二年租金5万元，第三年租金6万元。 我感觉不上算，我就没有同意”该笔录无法证实原告与被告苏艳东已经就合同租金达成合意，不予采信。 被告苏艳冬主张，被告主张租期谈的至少10年，签署正式的书面租赁合同开始计算租金，租金每年4万元。 再次、违约责任，原告主张多次找被告签署书面租赁合同并催促其交纳租金，被告苏艳冬以种种借口拖延。 被告主张其投入二十余万元对房屋及场地进行了装修、改造并在该场地注册成立了保定博创汽车维修有限公司。 后因有人每年约十万租金欲承租房屋场地，原告拒绝与被告签订书面租赁合同并采取断水断电锁门等阻挠行为。 第二、被告苏艳东提出反诉，主张因原告

黄启与苏艳冬、保定博创汽车维修有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

河北省保定市竞秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0602民初1126号 原告（反诉被告）：黄启，男，1977年11月5日出生，汉族，住保定竞秀区。 委托诉讼代理人：张倩、吕二军，河北达公律师事务所律师。 被告（反诉原告）：苏艳冬，男，1976年8月6日出生，汉族，住保定市。 委托诉讼代理人：左迪、雷明，河北创客律师事务所律师。 被告：保定博创汽车维修有限公司，住所地保定市竞秀……