房屋租赁合同纠纷 （2017）辽01民终4987号

我方可随时向假日大厦主张租金，因双方未约定违约责任，故假日大厦不应承担给付违约金的责任，不符合事实和法律。根据2009年6月16日双方签订的《补充协议书》第二款“原租金未支付的40%部分，2010年7月1日前，假日大厦一次性向我方支付。逾期不付的，承担未付款15%的违约金”，该条款明确了违约金的数额，根据谁违约谁承担责任的原则，应由假日大厦承担违约责任，支付违约金。至我方起诉之日，违约金未付，即2009年7月1日至2010年6月30日逾期未支付租金的违约金为2,445.34元（3,396.3×12个月×40%×15%）。2016年3月起我方多次与假日大厦就前期欠款进行磋商，假日大厦拖延拒不支付。故应判令假日大厦支付违约金2,445.34元。假日大厦上诉请求：1.撤销一审民事判决第一项，将支付租金金额变更为税后51,185.21元；2.本案全部诉讼费由韩秀梅、吴兴奎、吴楠承担。事实和理由：一、房屋租赁合同约定租金是包括税金部分的，即税金应由韩秀梅、吴兴奎、吴楠支付。根据我公司与地税部门签订的委托代征协议书约定，假日大厦有权代为征收涉案房屋的税费。因此，我公司支付租金时，应扣除房产税1,7

我方可随时向假日大厦主张租金，因双方未约定违约责任，故假日大厦不应承担给付违约金的责任，不符合事实和法律。根据2009年6月16日双方签订的《补充协议书》第二款“原租金未支付的40%部分，2010年7月1日前，假日大厦一次性向我方支付。逾期不付的，承担未付款15%的违约金”，该条款明确了违约金的数额，根据谁违约谁承担责任的原则，应由假日大厦承担违约责任，支付违约金。至我方起诉之日，违约金未付，即2009年7月1日至2010年6月30日逾期未支付租金的违约金为2,445.34元（3,396.3×12个月×40%×15%）。2016年3月起我方多次与假日大厦就前期欠款进行磋商，假日大厦拖延拒不支付

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终4987号上诉人（原审原告）：韩秀梅，女，汉族，住沈阳市和平区。上诉人（原审原告）：吴兴奎，男，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：韩秀梅，女，汉族。上诉人（原审原告）：吴楠，女，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：韩秀梅，女，汉族。上诉人（原审被告）：沈阳假日大厦有限公司，住所地沈阳市和平区南京北街204-208号。法定代表人：……