房屋租赁合同纠纷 （2021）豫09民终210号

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。经各方举证质证及陈述意见，本案争议焦点为：1、刘莹莹与尹志甫之间的租赁合同是否已解除；2、刘莹莹主张的腾空交还房屋及租金、房屋占用费41416元、水电气费是否应得到支持；3、尹志甫主张的保证金、经济损失是否应得到支持。就租赁合同解除问题，双方签订的房屋租赁合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，对各方当事人具有法律约束力，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。经查，刘莹莹与尹志甫经协商达成租赁事宜，刘莹莹将房屋交付给尹志甫经营使用，尹志甫亦向刘莹莹支付租金及履约保证金，双方作为完全民事行为能力人，对彼此的权利义务应有所了解并应全面履行彼此的义务，并实际已履行各自的义务，故双方诉讼主体适格。对双方租赁关系解除事宜，刘莹莹、尹志甫提交的微信记录，能够相互印证并说明：双方2020年5月底就不再继续承租房屋进行协商，尹志甫于2020年7月2日交还刘莹莹涉案房屋钥匙，故双方之间的租赁关系实际已于20

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。经各方举证质证及陈述意见，本案争议焦点为：1、刘莹莹与尹志甫之间的租赁合同是否已解除；2、刘莹莹主张的腾空交还房屋及租金、房屋占用费41416元、水电气费是否应得到支持；3、尹志甫主张的保证金、经济损失是否应得到支持。就租赁合同解除问题，双方签订的房屋租赁合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，对各方当事人具有法律约束力，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。经查，刘莹莹与尹志甫经协商达成租赁事宜

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫09民终210号上诉人(原审原告、反诉被告)：刘莹莹，女，汉族，1990年9月30日出生，住河南省濮阳县。委托诉讼代理人：冯文乾，河南尊严律师事务所律师。上诉人(原审被告、反诉原告)：尹志甫，男，汉族，1982年10月17日出生，住濮阳市华龙区。委托诉讼代理人：唐瑞利，濮阳市经济技术开发区中信法律服务所法律工作者。上诉人刘莹莹因与上诉人尹志甫……