房屋租赁合同纠纷 （2016）新29民终1646号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案的争议焦点是原、被告于2002年8月8日所签订的《租房租赁合同》对租赁期满后承租人在租期内的投入如何处分未作约定的情况下，租赁合同履行完毕后对原告所投入的剩余价值是否应由被告承担赔偿责任。对此，原告认为，原告投入建设的项目均经被告同意，合同对租赁期满后地上附着物的归属双方未做约定，根据《中华人民共和国合同法》第123条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第86条之规定，租赁期满地上附着物不能拆除的，也可以折价归财产所有人。被告认为，原、被告之间签订的租赁合同已于2015年8月8日履行完毕，合同对租赁期满后原告的投入如何处分没有约定，原告所谓厂房现对被告没有任何利用价值，而且原告对水泥地面，搭建的厂房（木棚）已经使用了13年，早就破烂不堪，如果原告想要都可以拆除包括配电房、电线杆、电线，但要求被告进行赔偿没有任何依据。一审法院认为，原告在租赁场地上铺设水泥地面、搭建简易木棚厂房

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案的争议焦点是原、被告于2002年8月8日所签订的《租房租赁合同》对租赁期满后承租人在租期内的投入如何处分未作约定的情况下，租赁合同履行完毕后对原告所投入的剩余价值是否应由被告承担赔偿责任。对此，原告认为，原告投入建设的项目均经被告同意，合同对租赁期满后地上附着物的归属双方未做约定，根据《中华人民共和国合同法》第123条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第86条之规定，租赁期满地上附

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院民事判决书（2016）新29民终1646号上诉人（原审原告）：蔡慧斌，男，汉族，1967年6月25日出生，个体户，住阿克苏市。被上诉人（原审被告）：薛清兴，男，汉族，1962年4月24日出生，无固定职业，住阿克苏市。委托代理人：冯燕，新疆白水河律师事务所律师。上诉人蔡慧斌因……