业主撤销权纠纷 （2019）豫01民终23174号

本案争议的主要焦点为：一、郭迎春、郭艮风、牛静、乔根芳、李卫净、刘利杰是否本案适格原告；二、原告方能否主张撤销润泰花园业委会将润泰花园小区物业服务企业确定为郑州满祥千物业服务有限公司的决定；三、业主撤销权应从何时开始起算。关于第一个争议焦点，一审法院认为，房屋所有权人为业主，根据原告提交的不动产权证可以证实郭迎春、郭艮风、牛静、乔根芳、李卫净、刘利杰系润泰花园小区的业主。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。故郭迎春等人可以作为本案原告参加诉讼。关于第二个争议焦点，被告润泰花园小区业委会选聘第三人满祥千物业公司作为该小区物业服务企业的决定应否撤销。首先，《中华人民共和国物权法》第七十六条规定：“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的

本案争议的主要焦点为：一、郭迎春、郭艮风、牛静、乔根芳、李卫净、刘利杰是否本案适格原告；二、原告方能否主张撤销润泰花园业委会将润泰花园小区物业服务企业确定为郑州满祥千物业服务有限公司的决定；三、业主撤销权应从何时开始起算。关于第一个争议焦点，一审法院认为，房屋所有权人为业主，根据原告提交的不动产权证可以证实郭迎春、郭艮风、牛静、乔根芳、李卫净、刘利杰系润泰花园小区的业主。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。故郭迎春等人可以作为本案原告参加诉讼。关于第二个争议焦点，被告润泰花园小区业委会选聘第三人满祥千物业公司作为该小区物业服务企业的决定应否

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终23174号上诉人（原审被告）：新郑市润泰花园小区业主委员会，住所地：新郑市仓城路润泰花园。负责人：刘法江，系业主委员会主任。委托诉讼代理人：郭春丽，河南林泽律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：郑州满祥千物业服务有限公司，住所地新郑市新烟路人和家园1号楼1单元7楼东户，统一社会信用代码：91410184MA44AWFN3G。法定代表……