房屋租赁合同纠纷 （2021）津02民终3838号

公民、法人或者其他组织就政府投资的保障性住房签订的租赁、买卖等协议属于行政协议。涉案房屋为保障性住房，就该房屋租赁协议的订立、履行、变更、终止等发生纠纷不属于人民法院民事案件的受案范围，应当裁定驳回起诉。综上，依照《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》第二条第四项、第四条第一款、第二十四条第一款、第二十八条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项和《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回天津市河北区公租房管理有限公司的起诉。二审期间，当事人均未提交证据。本院认为，根据中华人民共和国住房和城乡建设部《公共租赁住房管理办法》相关规定，公共租赁住房是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。县级以上地方人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作。公租房的出租是政府为解决特定群体住房问题而采取的惠民举措，具有行政管理和公共服务目的，不以营利为目的。在公租房租赁合同中，承租人的资格、租赁面积、租金标准、租赁期限

公民、法人或者其他组织就政府投资的保障性住房签订的租赁、买卖等协议属于行政协议。涉案房屋为保障性住房，就该房屋租赁协议的订立、履行、变更、终止等发生纠纷不属于人民法院民事案件的受案范围，应当裁定驳回起诉。综上，依照《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》第二条第四项、第四条第一款、第二十四条第一款、第二十八条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项和《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回天津市河北区公租房管理有限公司的起诉。二审期间，当事人均未提交证据。本院认为，根据中华人民共和国住房和城乡建设部《公共租赁住房管理办法》相关规定，公共租

天津市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)津02民终3838号上诉人(原审原告)：天津市河北区公租房管理有限公司，住所地天津市河北区金正公寓3-9-903。法定代表人：郭秀新，经理。委托诉讼代理人：张世通，天津海远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张国远，男，1952年9月10日出生，汉族，住天津市河北区。被上诉人（原审被告）：唐淑敏，女，1955年7月28日出生，汉族，住天津市北辰……