房屋租赁合同纠纷 （2016）湘03民终1044号

原告（反诉被告）杨秋娥与被告（反诉原告）周晓慧之间签订《房屋租赁合同书》及《补充协议》，原告（反诉被告）杨秋娥将相关房屋交由被告（反诉原告）周晓慧经营，双方之间房屋租赁合同关系成立；原告（反诉被告）杨秋娥已将出租房屋出租给他人，已无法继续履行房屋租赁合同，且原、被告双方均同意解除《房屋租赁合同书》及《补充协议》，故法院对原告（反诉被告）杨秋娥要求解除租赁合同的诉讼请求予以支持。本案的焦点为原、被告双方是否存在违约行为：原告（反诉被告）杨秋娥主张被告（反诉原告）周晓慧自2015年9月交纳了10月份的租金后未再交纳租金，拖欠了自2015年10月21日起至2016年2月20日止的4个月租金共计66672元，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款的规定，应由被告（反诉原告）周晓慧承担是否交纳租金的举证责任，而被告（反诉原告）周晓慧未提供证据证明其履行了该4个月的租金的给付义务，应承担举证不能的不利后果，故法院认定被告（反诉原告）周晓慧未支付该4个月的租金共计66672元，被告（反诉原告）周晓慧存在违约行为，应承担违约责任，原告（反诉被告）杨秋娥根据双方约定可以主张解除合同另

原告（反诉被告）杨秋娥与被告（反诉原告）周晓慧之间签订《房屋租赁合同书》及《补充协议》，原告（反诉被告）杨秋娥将相关房屋交由被告（反诉原告）周晓慧经营，双方之间房屋租赁合同关系成立；原告（反诉被告）杨秋娥已将出租房屋出租给他人，已无法继续履行房屋租赁合同，且原、被告双方均同意解除《房屋租赁合同书》及《补充协议》，故法院对原告（反诉被告）杨秋娥要求解除租赁合同的诉讼请求予以支持。本案的焦点为原、被告双方是否存在违约行为：原告（反诉被告）杨秋娥主张被告（反诉原告）周晓慧自2015年9月交纳了10月份的租金后未再交纳租金，拖欠了自2015年10月21日起至2016年2月20日止的4个月租金共计666

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘03民终1044号上诉人（原审被告、反诉原告）周晓慧。被上诉人（原审原告、反诉被告）杨秋娥。委托诉讼代理人许建林，湖南潭州律师事务所律师。委托诉讼代理人尹智高，湖南潭州律师事务所律师。上诉人周晓慧因与被上诉人杨秋娥房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省湘潭市雨湖区人民法院（2016）湘0302民初853号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组……