房屋租赁合同纠纷 （2021）沪02民终835号

不符合证据要求，未予质证采纳，程序不合法。陈永林辩称，不同意章征明的上诉请求，同意一审判决，请求二审法院驳回上诉。章征明所说的微信聊天记录在一审庭审时陈永林已进行过书面质证，该些微信聊天的内容也仅能反映陈永林的妻子与章征明沟通催讨租金的过程，未有提及到任何陈永林要出售系争房屋、章征明可以缓交租金的内容。事实上也不存在陈永林要强制收回房屋或出售的情况。章征明租用系争房屋后在房屋内进行群租，自2020年5月起都未向陈永林交纳过任何房租，且至今依然占用系争房屋。陈永林向一审法院起诉请求：1．确认陈永林与章征明间的《物业租赁合同》于2020年6月29日解除；2．章征明补交陈永林2017年2月11日至2018年2月10日租金人民币(以下币种均为人民币)3，600元，2020年2月11日至2020年5月10日租金1，200元，合计4，800元；3．章征明向陈永林支付自2020年5月11日至2020年6月29日期间的租金15，026元；4．章征明支付陈永林2020年6月30日至实际搬离之日占有使用费，暂以9，200元每月计算；5．章征明在结清水电煤的前提下腾退出陈永林房屋，并对陈永林的房屋进行恢复原

不符合证据要求，未予质证采纳，程序不合法。陈永林辩称，不同意章征明的上诉请求，同意一审判决，请求二审法院驳回上诉。章征明所说的微信聊天记录在一审庭审时陈永林已进行过书面质证，该些微信聊天的内容也仅能反映陈永林的妻子与章征明沟通催讨租金的过程，未有提及到任何陈永林要出售系争房屋、章征明可以缓交租金的内容。事实上也不存在陈永林要强制收回房屋或出售的情况。章征明租用系争房屋后在房屋内进行群租，自2020年5月起都未向陈永林交纳过任何房租，且至今依然占用系争房屋。陈永林向一审法院起诉请求：1．确认陈永林与章征明间的《物业租赁合同》于2020年6月29日解除；2．章征明补交陈永林2017年2月11日至2

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终835号上诉人(原审被告)：章征明，男，1969年8月20日生，汉族，户籍地福建省。委托诉讼代理人：刘龙富，上海张继萍律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：陈永林，男，1960年8月4日生，汉族，户籍地上海市嘉定区。委托诉讼代理人：陶静静，上海捷勋律师事务所律师。上诉人章征明因与被上诉人陈永林房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市嘉定区人民法……