房屋租赁合同纠纷 （2012）亳民一终字第00573号

最高人民法院《关于正确适用若干问题的解释(二)服务党和国家的工作大局的通知》规定：严格适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十六条。为了因应经济形势的发展变化，使审判工作达到法律效果与社会效果的统一，根据民法通则、合同法规定的原则和精神，解释第二十六条规定：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。对于上述解释条文，各级人民法院务必正确理解、慎重适用。如果根据案件的特殊情况，确需在个案中适用的，应当由高级人民法院审核。必要时应提请最高人民法院审核。一审未提请高级人民法院审核，径行做出变更合同内容的判决违反了上述规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（四）项的规定，裁定如下：一、撤销安徽省蒙城县人民法院（2010）蒙民一重初字第549号民事判决；二、发回安徽省蒙城县人民法院重审。审　判　长　　赵　亮审　判　员　　苏维丽代理审判员　　许　

最高人民法院《关于正确适用若干问题的解释(二)服务党和国家的工作大局的通知》规定：严格适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十六条。为了因应经济形势的发展变化，使审判工作达到法律效果与社会效果的统一，根据民法通则、合同法规定的原则和精神，解释第二十六条规定：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。对于上述解释条文，各级人民法院务必正确理解、慎重适用。如果根据案件

安徽省亳州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2012）亳民一终字第00573号上诉人（原审原告）：蒙城县华兴宾馆，住所地蒙蚌路卫校对面。法定代表人：楚华，该宾馆经理。委托代理人：武守江，安徽淮中律师事务所律师。上诉人（原审被告）：上海恒旭医院投资管理有限公司，住所地上海市真南路4278号1134。法定代表人：陈凤春，该公司经理。委托代理人：郭晓东，安徽东屹漆园律师事务所律师。上诉人蒙城县华兴宾馆与……