房屋租赁合同纠纷 （2017）皖11民终2865号

案涉房屋系定远县定城镇合蚌路二期改造工程的安置房，徐金石于2013年占有、使用案涉房屋，原指挥部、工作组并未将案涉房屋登记造册移交给县房改办，且郭义琴和徐金石于2013年12月19日签订的《房屋租赁合同》已履行完毕，定远县房改办亦未能充分举证证明该合同具有法定无效的情形，故定远县房改办依法应承担不利后果。综上，对定远县房改办要求确认郭义琴与徐金石签订的《房屋租赁合同》无效、判决徐金石返还案涉房租85000元的诉讼请求，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：驳回定远县住房制度改革办公室的诉讼请求。案件受理费1925元，减半收取计962.5元，由定远县住房制度改革办公室负担。二审中，当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院依法组织双方当事人进行了证据交换和质证，对于双方当事人无异议的证据，本院予以在卷佐证，对于双方当事人有争议的事实本院认定如下：对于定远县房改办举证的皖（2017）定远县动产权第0006432号土地使用权证书，本院对该证据的真实性予以采信

案涉房屋系定远县定城镇合蚌路二期改造工程的安置房，徐金石于2013年占有、使用案涉房屋，原指挥部、工作组并未将案涉房屋登记造册移交给县房改办，且郭义琴和徐金石于2013年12月19日签订的《房屋租赁合同》已履行完毕，定远县房改办亦未能充分举证证明该合同具有法定无效的情形，故定远县房改办依法应承担不利后果。综上，对定远县房改办要求确认郭义琴与徐金石签订的《房屋租赁合同》无效、判决徐金石返还案涉房租85000元的诉讼请求，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖11民终2865号上诉人（原审原告）：定远县住房制度改革办公室，住所地安徽省定远县政务新区建设大厦五楼西，组织机构代码48615760-5。法定代表人：杨波，该办公室主任。委托诉讼代理人：何金辉，该办公室副主任。委托诉讼代理人：冯在梅，安徽泰北律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐金石，男，1953年1月10日出生，汉族，住安徽省定远县。委……