房屋租赁合同纠纷 （2016）晋01民终2492号

本案二审的争议焦点应归纳为”本案的租金应当如何计算”。上诉人与被上诉人所签订的《租房合同》约定的权利义务明确，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律法规效力性强制性规定，应属合法有效的合同。各方当事人应当严格按照合同约定履行自己的义务。双方合同约定2013年6月1日进场，2013年12月1日起正式付租金。装修期为6个月，装修期免租金。上诉人太原龙城影发展（集团）有限公司中北影城2014年1月27日出具的函件内容显示，春节过后不能正常进场施工，一切损失由上诉人太原龙城电影发展（集团）有限公司中北影城负责承担赔偿，耽误的时间由甲方承担，在上诉人太原龙城电影发展（集团）有限公司中北影城租赁期内自行延长。本案已经查明的事实为双方均认可被上诉人太原市春普商贸有限公司在2014年春节过后重新进场施工的时间为2014年4月1日，结合上诉人太原龙城电影发展（集团）有限公司中北影城2014年1月27日给被上诉人太原市春普商贸有限公司出具的函件内容，应认定为截止到2013年12月1日6个月装修免租期期满后，又顺延至春节过后正常进场施工之日。故本案的租金起算时间应合理认定为2014年4月1日。另外，一审判决

本案二审的争议焦点应归纳为”本案的租金应当如何计算”。上诉人与被上诉人所签订的《租房合同》约定的权利义务明确，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律法规效力性强制性规定，应属合法有效的合同。各方当事人应当严格按照合同约定履行自己的义务。双方合同约定2013年6月1日进场，2013年12月1日起正式付租金。装修期为6个月，装修期免租金。上诉人太原龙城影发展（集团）有限公司中北影城2014年1月27日出具的函件内容显示，春节过后不能正常进场施工，一切损失由上诉人太原龙城电影发展（集团）有限公司中北影城负责承担赔偿，耽误的时间由甲方承担，在上诉人太原龙城电影发展（集团）有限公司中北影城租赁期内自行延

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋01民终2492号上诉人（原审原告）太原龙城电影发展（集团）有限公司中北影城，住所地迎泽大街5号-613，组织机构代码56634XXXX。负责人赵建军，经理。委托代理人胡玉亭，山西谦诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）太原市春普商贸有限公司，住所地杏花岭区五龙口街18号，组织机构代码78100XXXX。法定代表人牛春梅，总经理。委托代理人邵……