排除妨害纠纷 （2017）苏09民终3232号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，孟庆华作为户主取得了阜宁县国土资源局颁发的用地许可证，并取得了建设许可证，建造了案涉房屋。因此，孟庆华、史素芹对该房屋的物权受法律保护。蔡旭东、王爱玲将房屋租赁给孙庆海、蔡利丽，该租赁行为未得到孟庆华、史素芹的追认，属于无权处分，应认定无效。蔡旭东辩称案涉房屋系从孟庆华、史素芹处购买，其为合法占有，但未提供充分证据证实，故不予采信，故孟庆华、史素芹要求蔡旭东、王爱玲、孙庆海、蔡利丽迁出案涉房屋的诉讼请求于法有据，应予支持。关于孟庆华、史素芹要求解除与蔡旭东、王爱玲的租赁合同关系的诉讼请求，孟庆华、史素芹取得了用地许可证及建设许可证，建造了案涉房屋，其可以行使物权请求权，但其未能举证证明将案涉房屋租赁给蔡旭东、���爱玲，故对孟庆华、史素芹的该项请求，一审法院不予支持。对于孙庆海、蔡利丽提出赔偿损失的要求，可另行诉讼主张权利。据此，一审法院判决：一、蔡旭东、王爱玲、孙庆海、蔡利丽于判决生效后10日内迁让出孟庆华、史素芹所有的位于阜宁县羊寨镇××向××西××、第四间房屋；二、驳回孟庆华、史素芹的其他诉讼请求。案件受理费

孟庆华、史素芹与蔡旭东、王爱玲等排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏09民终3232号上诉人（原审被告）：蔡旭东，男，1979年12月22日出生，汉族，住阜宁县。委托诉讼代理人：陈旭，江苏广泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孟庆华，男，1964年3月24日出生，汉族，住阜宁县。被上诉人（原审原告）：史素芹，女，1966年8月27日出生，汉族，住阜宁县。上述被上诉人共同委托诉讼代理人：顾乃楼，阜宁县城北法……