房屋租赁合同纠纷 （2019）桂71民终63号

刘世宏与尚沃公司于2012年1月16日签订的《商铺租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并依法有效，对双方当事人均具有约束力。新阳造纸厂向尚沃古玩城各经营户发出《通知》,承诺各经营户与广西尚沃置业有限责任公司签订的租赁合同条款继续有效（今后合同期满，如经营户不再续约的，经营户缴纳的履约保证金由新阳造纸厂承担退还），近期广西尚沃置业有限责任公司承诺的优惠条件继续有效。尚沃公司出具的《收款收据》，证明刘世宏已向尚沃公司支付履约保证金10000元。刘世宏与尚沃公司签订的《商铺租赁合同》租期已于2015年2月28日期满。故刘世宏要求新阳造纸厂退还履约保证金10000元，有事实和法律依据，一审法院予以支持。根据《商铺租赁合同》约定，如刘世宏在合同期内无违约情况，该履约保证金在合同期满后3个工作日内退还刘世宏。尚沃公司未作答辩，故刘世宏要求尚沃公司对新阳造纸厂退还刘世宏履约保证金10000元的义务承担连带清偿责任，一审法院予以支持。新阳造纸厂发出《通知》并未承诺退还装修押金，新阳造纸厂也并非《商铺租赁合同》的相对人，故刘世宏要求新阳造纸厂退还装修押金3

刘世宏与尚沃公司于2012年1月16日签订的《商铺租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并依法有效，对双方当事人均具有约束力。新阳造纸厂向尚沃古玩城各经营户发出《通知》,承诺各经营户与广西尚沃置业有限责任公司签订的租赁合同条款继续有效（今后合同期满，如经营户不再续约的，经营户缴纳的履约保证金由新阳造纸厂承担退还），近期广西尚沃置业有限责任公司承诺的优惠条件继续有效。尚沃公司出具的《收款收据》，证明刘世宏已向尚沃公司支付履约保证金10000元。刘世宏与尚沃公司签订的《商铺租赁合同》租期已于2015年2月28日期满。故刘世宏要求新阳造纸厂退还履约保证金

南宁铁路运输中级法院 民 事 判 决 书 （2019）桂71民终63号 上诉人（原审被告）：南宁市新阳造纸厂，住所地广西壮族自治区南宁市新阳北三路**。 法定代表人：杨坚平，厂长。 委托代理人：秦鋆，广西创想律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘世宏，男，1970年5月9日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市兴宁区。 委托诉讼代理人：蒋宇杰，广西昭亮律师事务所律师。 原审被告：广西尚沃置业有限责……