房屋租赁合同纠纷 （2021）黔26民终2067号

被告与原凯里市自来水公司炉山分公司签订的《协议》、被告与原告签订的《合同一》、《合同二》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，属合法有效合同，法院予以确认。本案焦点为：一原告是否具有主体资格；二是否过诉讼时效；三被告是否交完租金。关于焦点一原告是否具有主体资格。参照《中华人民共和国公司法》第一百七十四条“公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。”且原凯里市自来水公司（甲方）与北控水务（中国）投资有限公司（乙方）签订《贵州省凯里市城镇供排水PPP项目资产转让协议》第4.7.3约定“项目公司成立后发生的债权债务均由项目公司享有和承担”，本案原凯里市自来水公司与北控水务（中国）投资有限公司进行资源整合，成立中外合资经营企业—凯里北控清源有限公司是在被告与原凯里市自来水公司签订协议期间，且2017年8月21日开始，被告均交租金到原告处，因此，原告具有主体资格；关于焦点二是否过诉讼时效。因原告主张的是《协议》期间的拖欠的租金，而《协议》约定租期自2016年10月7日到2019年10月6日，而具体是那个期间拖欠的租金，双方各执一词，根据《中华人民

被告与原凯里市自来水公司炉山分公司签订的《协议》、被告与原告签订的《合同一》、《合同二》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，属合法有效合同，法院予以确认。本案焦点为：一原告是否具有主体资格；二是否过诉讼时效；三被告是否交完租金。关于焦点一原告是否具有主体资格。参照《中华人民共和国公司法》第一百七十四条“公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。”且原凯里市自来水公司（甲方）与北控水务（中国）投资有限公司（乙方）签订《贵州省凯里市城镇供排水PPP项目资产转让协议》第4.7.3约定“项目公司成立后发生的债权债务均由项目公司享有和承担”，本案原凯里

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔26民终2067号上诉人（原审被告）:秦辉林，男，1973年4月19日出生，汉族，湖南省东安县人，现住凯里市。被上诉人（原审原告）：凯里北控清源水务有限公司，住所地凯里市大十字街道韶山南路5号,统一社会信用代码91522600MA6DN1ER8J。法定代表人：杨小全，系该公司董事长。上诉人秦辉林因与被上诉人凯里北控清源水务有限公……