案外人执行异议之诉 （2017）吉01民初1743号

一、关于王喆是否有权在本案中对创鑫公司提起诉讼问题。王喆称因创鑫公司轮候查封了本案诉争房屋，为防止创鑫公司再次向其主张权利，将其列为本案第三人，经审查，创鑫公司并非本案执行异议阶段当事人，轮侯查封不是正式查封，在性质和效力上属于临时性措施，并不产生正式查封的效力，在转化为正式查封前，不能产生强制执行的效果，案外人提出异议的目的是排除执行标的的转让和交付，其所针对的应是生效查封，其对转侯查封提出执行异议，不符合起诉条件，应裁定驳回王喆对创鑫公司的起诉。二、关于王喆所举证据能否排除执行问题。本案为案外人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定，王喆应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款

王喆与葛忆辉等执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民初1743号原告(执行案外人)：王喆，女，1983年9月29日生，汉族，住吉林省通化市东昌区金厂镇前进村*组。委托诉讼代理人：鞠文华，吉林仁博律师事务所律师。委托诉讼代理人：鞠佳潓，吉林仁博律师事务所律师。被告（申请执行人）：葛忆辉，住吉林省长春市绿园区。委托诉讼代理人：李学豪，吉林常春律师事务所律师。第三人（被执行人）：通化市亿城房地……