租赁合同纠纷 （2018）琼97民终1534号
裁判要旨
本案的争议焦点是：张森凌应否向纸品厂支付租金288000元及利息。纸品厂、张森凌于2015年4月5日签订的《仓库租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，当事人应按合同的约定履行义务。纸品厂依约将租赁物交付张森凌使用，但张森凌不依约缴纳租金，张森凌行为构成违约，应承担违约责任。根据双方签订的合同约定，从2016年4月5日起至今，张森凌应向纸品厂支付租金288000元，减去张森凌已支付的30000元，张森凌应向纸品厂支付租金为258000元，纸品厂主张过高部分不予支持。张森凌辩称从2016年4月5日起按照每年76000元缴纳租金，其已支付全部租金，因证据不足，不予采信。关于违约金问题。合同约定，逾期支付应付租金按应交付租金的5%支付违约金，按张森凌逾期应付租金258000元计算，张森凌应支付违约金为12900元，纸品厂主张违约金为支付利息，从2016年4月8日起，以288000元为基数按照中国人民银行同期贷款利率的4倍计算至起诉之日止，于法无据，且该方式计算的违约金高于合同约定的违约金，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十
摘要
张森凌与儋州那大美惠纸品加工厂租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
海南省第二中级人民法院 民事判决书 （2018）琼97民终1534号 上诉人（原审被告）：张森凌，男，1990年4月21日出生，住海南省儋州市。 委托诉讼代理人:马丽南，海南为先律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：儋州那大美惠纸品加工厂。住所地：儋州市那大美扶村委会兰优村口对面。 经营者：邢诒专，该厂厂长。 委托诉讼代理人：陈家健，儋州市那大法律事务所法律工作者。 ……