房屋租赁合同纠纷 （2017）渝04民终576号

本案系房屋租赁合同纠纷，双方签订租赁合同后，应全面履行各自的义务。和信公司主张解除租赁合同，解除合同的情形分为约定解除和法定解除。针对和信公司是否有权解除合同，将分别评述如下：一、约定解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案租赁合同并未约定解除合同的条件，双方也未就解除合同达成一致意见，因此和信公司不能依约定解除合同。二、法定解除。1.《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定不定期租赁合同当事人可以随时解除合同，但本案租赁合同是固定期限租赁合同，因此和信公司不能依此规定解除合同。2.《中华人民共和国合同法》第二百三十三条规定租赁物危及其安全或健康，承租人可以解除合同，但和信公司未举示相应证据证明，因此和信公司不能依此规定解除合同。3.根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行

本案系房屋租赁合同纠纷，双方签订租赁合同后，应全面履行各自的义务。和信公司主张解除租赁合同，解除合同的情形分为约定解除和法定解除。针对和信公司是否有权解除合同，将分别评述如下：一、约定解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案租赁合同并未约定解除合同的条件，双方也未就解除合同达成一致意见，因此和信公司不能依约定解除合同。二、法定解除。1.《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定不定期租赁合同当事人可以随时解除合同，但本案租赁合同是固定期限租赁合同，因此和信公司不能依此

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝04民终576号上诉人（原审原告）：重庆和信农业发展有限公司，住所地：重庆市酉阳土家族苗族自治县（以下简称酉阳县）板溪工业园区金园大道南路008号，统一社会信用代码：915002426814729181。法定代表人：蓝洪剑，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴延河（系该公司职工），男，1964年6月24日生，苗族，住重庆市酉阳县。委托诉讼代理人:张……