房屋租赁合同纠纷 （2017）辽02民终6228号

其一，建银公司原审第一项诉讼请求即为解除《租赁房屋协议书》，一审法院在论理部分写明”因涉案房屋已灭失，租赁合同已不可能继续履行，故对原告的此项请求，本院予以支持”，但在判项中对此却未予表述，属于漏判；其二，案涉房屋坐落、产权人、房屋交接情况及租金交付情况应进一步查清；其三，建银公司作为承接案涉房屋租赁权利义务的承租人，是否应该知道案涉房屋已于2012年1月1日被拆迁的事实，建银公司2016年起诉至法院主张返还拆迁之后的租金是否超过诉讼时效。综上，原审判决认定事实不清，程序违法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项规定，裁定如下：一、撤销大连市甘井子区人民法院（2016）辽0211民初1895号民事判决；二、本案发回大连市甘井子区人民法院重审。上诉人大连辽渔宇圣水产加工厂预交的二审案件受理费6214元予以退回。审判长丁大勇审判员王亮审判员杨威二〇一七年九月二十八日书记员任建芳

其一，建银公司原审第一项诉讼请求即为解除《租赁房屋协议书》，一审法院在论理部分写明”因涉案房屋已灭失，租赁合同已不可能继续履行，故对原告的此项请求，本院予以支持”，但在判项中对此却未予表述，属于漏判；其二，案涉房屋坐落、产权人、房屋交接情况及租金交付情况应进一步查清；其三，建银公司作为承接案涉房屋租赁权利义务的承租人，是否应该知道案涉房屋已于2012年1月1日被拆迁的事实，建银公司2016年起诉至法院主张返还拆迁之后的租金是否超过诉讼时效。综上，原审判决认定事实不清，程序违法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项规定，裁定如下：一、撤销大连市甘井子区人民法院（201

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 裁 定 书（2017）辽02民终6228号上诉人(原审被告):大连辽渔宇圣水产加工厂。法定代表人:吴国栋，该加工厂经理。委托诉讼代理人:王莉梅，辽宁君广泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国建银投资有限责任公司。法定代表人:仲建安，该公司董事长。委托诉讼……