房屋租赁合同纠纷 （2016）辽01民终8834号

原告日月潭公司与被告李长伟签订的亚洲商务贸易中心”商业用房租赁合同（以下简称租赁合同）及补充条款系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，均应自觉履行。该租赁合同中明确约定了租金应支付的时间，现李长伟未按期支付租金，符合合同中约定的解除条件，故对原告要求解除与其签订的租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。依据合同解除的法律后果，李长伟及娇芘俱乐部已无继续占用涉案房屋的合理事由，故对原告要求李长伟及娇芘俱乐部将涉案房屋腾空搬出的诉讼请求，本院予以支持。关于原告诉请李长伟给付租金的问题，因从2015年2月16日至2016年6月30日，李长伟依据合同约定共欠付原告租金1860164.8元，原告及李长伟均同意以履约保证金40万元抵顶部分租金，本院准许，对李长伟仍欠付原告的租金1460164.元，李长伟应当予以支付。关于李长伟提出其非实际经营者，不应承担责任的抗辩，因其与原告签订租赁合同，并一直向原告出具承诺给付租金的申请书，其辩称非实际经营者，但却未提供相应证据予以证明，故对李长伟该项抗辩，本院不予采信。依据双方签订的租赁合同及李长伟出具的申请，其应承担向原告支付租

原告日月潭公司与被告李长伟签订的亚洲商务贸易中心”商业用房租赁合同（以下简称租赁合同）及补充条款系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，均应自觉履行。该租赁合同中明确约定了租金应支付的时间，现李长伟未按期支付租金，符合合同中约定的解除条件，故对原告要求解除与其签订的租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。依据合同解除的法律后果，李长伟及娇芘俱乐部已无继续占用涉案房屋的合理事由，故对原告要求李长伟及娇芘俱乐部将涉案房屋腾空搬出的诉讼请求，本院予以支持。关于原告诉请李长伟给付租金的问题，因从2015年2月16日至2016年6月30日，李长伟依据合同约定共欠付原告租金18

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终8834号上诉人（原审原告）：沈阳日月潭实业有限公司，住所地：沈阳市和平区中山路111号。法定代表人：金ＸＸ，系该公司董事长。委托代理人：赵爽，系北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李长伟，男，1978年6月21日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。被上诉人（原审被告）：沈阳市和平区娇芘俱乐部，住所地：沈阳市和平区中山路……