房屋租赁合同纠纷 （2021）黑12民终398号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，华辰超市提供的安达市花园物业有限公司的《通知》、安达市市场监督管理局的《公告》、安达市城市管理综合执法局的《通知书》等证据，只能证实行政机关要求自行拆除案涉房屋，但相关部门的《公告》、《通知书》等并未送达给杨光照，而且杨光照原有房屋经双方协商重新改造后的门市（其中含通往地下的楼梯间）并未实际拆除，现华辰超市仍在继续使用中，行政机关的行为并未给华辰超市的利益造成损害，也未导致合同目的无法实现的后果。综上，华辰超市的诉求无事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决:驳回肇州县世纪华辰超市连锁有限公司的诉讼请求。案件受理费1,400.00元，由肇州县世纪华辰超市连锁有限公司承担。二审中，当事人未提交新证据。本院确认前述一审判决认定的事实。本院认为，房屋租赁合同中出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物并支付租金。本案中杨光照已将案涉房屋交付华辰超市，华辰超市亦对案涉房屋进行重新改造，并实际使用多年。现华辰超市主张案涉房屋被安达市人民

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，华辰超市提供的安达市花园物业有限公司的《通知》、安达市市场监督管理局的《公告》、安达市城市管理综合执法局的《通知书》等证据，只能证实行政机关要求自行拆除案涉房屋，但相关部门的《公告》、《通知书》等并未送达给杨光照，而且杨光照原有房屋经双方协商重新改造后的门市（其中含通往地下的楼梯间）并未实际拆除，现华辰超市仍在继续使用中，行政机关的行为并未给华辰超市的利益造成损害，也未导致合同目的无法实现的后果。综上，华辰超市的诉求无事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决:驳回肇州县世纪华辰超市连锁有限公司的诉讼请

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑12民终398号上诉人（原审原告）：肇州县世纪华辰超市连锁有限公司，住所地大庆市肇州县肇州镇油田南路路东。法定代表人：于焕杰，职务总经理。委托诉讼代理人：宋丽莉，女，1976年7月26日出生，汉族，该公司法律顾问，住绥化市北林区。委托诉讼代理人：张伟，男，1978年6月10日出生，汉族，该公司营运经理，住巴彦县。被上诉人（原审被告）：杨光照……