房屋租赁合同纠纷 （2019）藏01民终949号

雅鸿茶楼的企业状态虽为吊销，但并未注销，故雅鸿茶楼是适格的诉讼主体；租赁期间届满后，双方之间未形成不定期租赁关系，根据法律规定，承租人应当返还租赁物，另外，骆臣才、茶店自2018年11月1日起共同占用使用涉案房屋，应当支付房屋占用费。判决：一、骆臣才、茶店自一审判决生效之日起十五日内共同向雅鸿茶楼返还涉案房屋；二、骆臣才、茶店自一审判决生效之日起十五日内共同向雅鸿茶楼支付占用使用费7800元；三、驳回雅鸿茶楼的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人各方均没有提交新证据。本院认定的事实与一审法院认定一致。本院认为，雅鸿茶楼的企业状态虽为吊销，但并未注销，依法享有民事诉讼主体资格，作为合同中的一方起诉另一方并无不妥，雅鸿茶楼作为一审原告提起诉讼，其主体是适格的；是否拥有房屋的所有权并非房屋出租的必要条件，上诉人骆臣才长期使用涉案房屋，期间未遭遇除雅鸿茶楼外的任何第三方权利人的权利主张，雅鸿茶楼在交付出租房屋上未违约，在无相反在案证据的情况下，一审法院认定雅鸿茶楼有权将涉案房屋出租给上诉人并无不妥，故房屋的所有权人并非本案的必要当事人，本案不存在遗漏必要当事人的情况；租赁合同期限已届满，承租人有

雅鸿茶楼的企业状态虽为吊销，但并未注销，故雅鸿茶楼是适格的诉讼主体；租赁期间届满后，双方之间未形成不定期租赁关系，根据法律规定，承租人应当返还租赁物，另外，骆臣才、茶店自2018年11月1日起共同占用使用涉案房屋，应当支付房屋占用费。判决：一、骆臣才、茶店自一审判决生效之日起十五日内共同向雅鸿茶楼返还涉案房屋；二、骆臣才、茶店自一审判决生效之日起十五日内共同向雅鸿茶楼支付占用使用费7800元；三、驳回雅鸿茶楼的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人各方均没有提交新证据。本院认定的事实与一审法院认定一致。本院认为，雅鸿茶楼的企业状态虽为吊销，但并未注销，依法享有民事诉讼主体资格，作为合同中的一方起诉

西藏自治区拉萨市中级人民法院民事判决书（2019）藏01民终949号上诉人（原审被告）：骆臣才，男，1976年11月5日出生，汉族，经商，现住拉萨市。委托诉讼代理人：王梅，西藏顺源律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵玲，西藏顺源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：西藏利通商贸有限公司雅鸿茶楼，营业场所拉萨市娘热路188号，注册号5400002800285。负责人：樊佑明，该茶楼总经理。委托诉讼代理……