房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终14651号

伍文婷和雍雅酒店签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，合同内容并未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同的约定切实履行义务。对于雍雅酒店的诉讼请求和伍文婷的反诉请求，现分析如下：1.关于支付租金的问题，众所周知，因新冠疫情爆发，2020年在2020年1月31日至2月2日延长休假，2020年2月3日至2020年2月9日延迟复工。由于上述疫情和防控措施的影响，必然导致住宿行业客源锐减，经营收入下降，继续要求雍雅酒店按合同约定足额支付租金，有失公平，应考虑疫情及其防控的影响大小对本案争议的租金进行调整。鉴于雍雅酒店并未因疫情或防控的原因停业，不存在完全没有经营收入的情况，且广东省已于2020年2月6日发布复工复产通知，全力支持和推动受疫情影响的各类企业复工复产，雍雅酒店的经营并未受到防疫政策的禁止。疫情以及疫情防控措施虽然对雍雅酒店的经营带来了负面影响，但并不足以导致该酒店无法经营。因此，雍雅酒店要求全部免除其交纳2020年2、3月期间的租金缺乏理据，根据南沙区新冠疫情各个阶段对其行业的影响，一审法院酌情确定雍雅酒店2020年2月按1400元、2020年3月按1600元的标

伍文婷和雍雅酒店签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，合同内容并未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同的约定切实履行义务。对于雍雅酒店的诉讼请求和伍文婷的反诉请求，现分析如下：1.关于支付租金的问题，众所周知，因新冠疫情爆发，2020年在2020年1月31日至2月2日延长休假，2020年2月3日至2020年2月9日延迟复工。由于上述疫情和防控措施的影响，必然导致住宿行业客源锐减，经营收入下降，继续要求雍雅酒店按合同约定足额支付租金，有失公平，应考虑疫情及其防控的影响大小对本案争议的租金进行调整。鉴于雍雅酒店并未因疫情或防控的原因停业，不存在完全没有经营收入的情况，且广东省已

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终14651号上诉人（原审原告，反诉被告）：广州雍雅酒店公寓管理有限公司，住所地广东省广州市南沙区丰泽东路106号（自编1号楼）X1301-G019302（集群注册），实际经营地址广东省广州市南沙区南沙街金环街3号407房。法定代表人：蔡可坤，职务：总经理。被上诉人（原审被告，反诉原告）：伍文婷，女，1972年1月24日出生，汉族，住广……