房屋租赁合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第05660号

2014年2月15日合同期满终止后，被告李建荣占用涉案房屋的期间为4个月21天，合同约定的月租金为29008元，按两倍租金计算违约金为272675.2元。被告李建荣提出应从违约金中扣除30044元保证金的主张，与本案系同一法律关系，可以作为债务抵消。因此认定被告李建荣应支付的违约金为242631.2元。2014年8月19日，沙坪坝区人民法院作出（2014）沙法民初字第04036号民事判决书，判决：一、被告李建荣在本判决发生法律效力后立即向原告重庆庆和实业公司、重庆市沙坪坝区军队粮食供应站支付逾期腾房违约金242631.2元。二、驳回原告重庆庆和实业公司、重庆市沙坪坝区军队粮食供应站的其他诉讼请求。案件受理费9544元，减半收取4772元，由被告李建荣负担，此款限被告李建荣于本判决生效后立即给付原告重庆庆和实业公司、重庆市沙坪坝区军队粮食供应站。该判决发生法律效力后，重庆庆和实业公司、重庆市沙坪坝区军队粮食供应站向沙坪坝区人民法院申请强制执行。2014年11月10日，沙坪坝区人民法院作出（2014）沙法民执字第02239号执行裁定书，裁定扣划李建荣的银行存款252216.20元。2014

2014年2月15日合同期满终止后，被告李建荣占用涉案房屋的期间为4个月21天，合同约定的月租金为29008元，按两倍租金计算违约金为272675.2元。被告李建荣提出应从违约金中扣除30044元保证金的主张，与本案系同一法律关系，可以作为债务抵消。因此认定被告李建荣应支付的违约金为242631.2元。2014年8月19日，沙坪坝区人民法院作出（2014）沙法民初字第04036号民事判决书，判决：一、被告李建荣在本判决发生法律效力后立即向原告重庆庆和实业公司、重庆市沙坪坝区军队粮食供应站支付逾期腾房违约金242631.2元。二、驳回原告重庆庆和实业公司、重庆市沙坪坝区军队粮食供应站的其他诉讼请

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第05660号上诉人（原审被告）舒明华。委托代理人庞洪德，重庆周立太（万州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李建荣，无固定职业。委托代理人李隆春，重庆红刚律师事务所律师。原审被告胡水兵，无固定职业。委托代理人庞洪德，重庆周立太（万州）律师事务所律师。上诉人舒明华与被上诉人李建荣、原审被告胡水兵房屋租赁纠纷一案，重庆市沙坪坝区人民……