房屋租赁合同纠纷 （2019）冀01民终9842号

冀宏伟业公司与省人防办签订的1号租赁合同、21号租赁合同、24号租赁合同，系双方当事人真实意思表示、不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。双方均应按照约定履行义务。因冀宏伟业公司欠付省人防办1号租赁合同、21号租赁合同部分租金，省人防办曾以租赁合同纠纷为由诉至本院。后省人防办与冀宏伟业公司自愿达成调解协议，本院于2015年12月4日作出（2015）西民初字第02382号民事调解书，调解协议第4项约定如被告冀宏伟业未按本调解书及租赁合同的约定缴纳任何一期租金时（可宽限一个月的时间），省人防办有权解除双方所签订的《河北省人防指挥通信附属工程租赁合同》、《河北省人防办原办公楼租赁合同》以及与上述两份合同有关的补充协议。因冀宏伟业公司未全部履行上述民事调解书约定的支付租金的义务，省人防办已向本院申请强制执行。故，解除1号租赁合同、21号租赁合同的条件已经成就，省人防办请求解除1号租赁合同及其相关补充协议和21号租赁合同，应予支持。关于省人防办申请强制执行后的执行问题。首先，冀宏伟业公司所欠付的租金在执行程序中并未全部支付给省人防办；其次，无论是否已经执行完毕均与省人防办主张的1号租赁合同

冀宏伟业公司与省人防办签订的1号租赁合同、21号租赁合同、24号租赁合同，系双方当事人真实意思表示、不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。双方均应按照约定履行义务。因冀宏伟业公司欠付省人防办1号租赁合同、21号租赁合同部分租金，省人防办曾以租赁合同纠纷为由诉至本院。后省人防办与冀宏伟业公司自愿达成调解协议，本院于2015年12月4日作出（2015）西民初字第02382号民事调解书，调解协议第4项约定如被告冀宏伟业未按本调解书及租赁合同的约定缴纳任何一期租金时（可宽限一个月的时间），省人防办有权解除双方所签订的《河北省人防指挥通信附属工程租赁合同》、《河北省人防办原办公楼租赁合同》以及与上

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终9842号上诉人（原审原告）：河北省人民防空办公室，住所地石家庄市桥**平安南大街**，统一社会信用代码：1113000000021843X9。法定代表人：庞连兴，该办主任。委托诉讼代理人：邵士信，系该单位员工。委托诉讼代理人：张纬，河北英陆律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广州冀宏伟业投资有限公司，，住所地广东省广州市花都区白云……