房屋租赁合同纠纷 （2017）豫01民终16303号

原、被告于2017年2月16日签订了《房屋租赁协议》，合同签订后，原告将租赁房屋交付给被告，被告于2017年1月16日向原告支付6400元，即房屋押金1600元和2017年2月20日至5月20日的房租4800元；于2017年5月15日支付房租1600元，视为支付2017年5月21日至2017年6月20日的房租；原、被告因房屋租金纠纷于2017年6月28日发生肢体冲突，被告于2017年7月3日搬出，将房屋钥匙交还给原告；双方合同已实际解除，被告已从租赁房屋中搬出，因此，对原告要求解除房屋租赁协议的要求，该院予以支持。根据合同约定，被告应提前一个月告知原告解除合同，双方于6月28日发生肢体冲突，经派出所出警调解，被告已表示不再租赁房屋，被告应支付原告房租至2017年7月28日，为2026元（1600元÷30天×38天）；原告提交的证据显示，被告在房屋租赁期间用水费123元、物业费宽带使用费400元，双方在合同中未约定由谁承担费用，被告使用房屋应由被告负担；根据合同约定押金用于保障设备完好、卫生干净时应予返还，原告未提交证据证明房屋返还时存在应当扣除押金的情形，原告将1600元押金返还给被告

原、被告于2017年2月16日签订了《房屋租赁协议》，合同签订后，原告将租赁房屋交付给被告，被告于2017年1月16日向原告支付6400元，即房屋押金1600元和2017年2月20日至5月20日的房租4800元；于2017年5月15日支付房租1600元，视为支付2017年5月21日至2017年6月20日的房租；原、被告因房屋租金纠纷于2017年6月28日发生肢体冲突，被告于2017年7月3日搬出，将房屋钥匙交还给原告；双方合同已实际解除，被告已从租赁房屋中搬出，因此，对原告要求解除房屋租赁协议的要求，该院予以支持。根据合同约定，被告应提前一个月告知原告解除合同，双方于6月28日发生肢体冲突，经

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终16303号上诉人（原审被告）唐红照，男，汉族，1970年4月8日出生，住河南省鲁山县。被上诉人（原审原告）韩国富，男，汉族，1976年11月4日出生，住河南省开封市顺河回族区。上诉人唐红照因与被上诉人韩国富房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2017）豫0105民初14765号民事判决，向本院提起上诉。本院于201……