商品房预约合同纠纷 （2018）鄂09民终1666号
裁判要旨
沈俊君在御龙湾售楼部签订的御龙湾认购书及御龙湾购房担保借款合同，均加盖了湖北同升鹏祥置业有限公司河口项目部售房专用章，其于2012年11月11日支付的购房款100000元及2015年1月1日支付的购房款18800元，李丽华及黄亚中在御龙湾售楼部收取后在出具的收据上加盖了湖北同升鹏祥置业有限公司河口项目部售房专用章，其按照购房担保借款合同约定先后23次向指定账户汇款合计78200元的事实清楚。鹏祥公司于2016年8月10日到御龙湾张贴的告示明确注明“御龙湾工程项目系湖北同升鹏祥置业有限公司开发”等内容，说明其已自认御龙湾项目属其开发的事实。御龙湾项目并无规划许可手续，鹏祥公司与沈俊君签订的御龙湾认购合同违反了法律、行政法规的强制性规定，属于无效合同。合同法第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。故对沈俊君要求判令鹏祥公司返还其已付购房款197000元（100000元＋18800元＋78200元）的诉讼请求，一审法院予以支持。沈俊君要求
摘要
湖北同升鹏祥置业有限公司、沈俊君商品房预约合同纠纷二审民事判决书 商品房预约合同纠纷
正文（节选）
湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂09民终1666号上诉人（原审被告）：湖北同升鹏祥置业有限公司，住所地：湖北省孝感市孝南区车站月湖街。法定代表人：马荣华，该公司经理。委托诉讼代理人：沈胜堂，孝感市孝南区司法局天平法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：沈俊君，男，1982年1月15日出生，汉族，住湖北省孝昌县。委托诉讼代理人：周杨，湖北慧安律师事务所律师。上诉人湖北同升……