房屋租赁合同纠纷 （2014）桂市民四终字第92号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。上诉人在一、二审审理期间均未提供有效证据证实其对涉案房屋进行了装修及装修的实际费用，亦无证据证实被上诉人使用了其装修并从中获益，且其在承租涉案房屋一年之后与被上诉人签订《房屋合租合同》时对其所称的前期装修未作任何约定，其要求被上诉人折价补偿其装修费用无事实依据，故其该上诉理由不成立，本院不予支持。同理，上诉人提出其未能与房东何文军续签租赁合同被上诉人具有重大直接的过错，且明显存在恶意，造成其经济损失应当赔偿的主张，因其无任何证据证实，本院亦不予采信。为保证《房屋合租合同》的履行，双方约定由被上诉人向上诉人支付1800元作为履约保证金，租赁期满后退还。在房屋合租期间，被上诉人依合同约定完全履行了其义务，现合同期满，上诉人应当将该保证金予以返还。上诉人主张该保证金不予退还无法律依据，本院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条规定：“对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。上诉人在一、二审审理期间均未提供有效证据证实其对涉案房屋进行了装修及装修的实际费用，亦无证据证实被上诉人使用了其装修并从中获益，且其在承租涉案房屋一年之后与被上诉人签订《房屋合租合同》时对其所称的前期装修未作任何约定，其要求被上诉人折价补偿其装修费用无事实依据，故其该上诉理由不成立，本院不予支持。同理，上诉人提出其未能与房东何文军续签租赁合同被上诉人具有重大直接的过错，且明显存在恶意，造成其经济损失应当赔偿的主张，因其无任何证据证实，本院亦不予采信。为保证《房屋合租合同》的履行，双方约定由被上诉人向上诉人
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）桂市民四终字第92号上诉人（一审原告、反诉被告）胡中映。委托代理人卢红，桂林市名流法律事务所法律工作者。被上诉人（一审被告、反诉原告）池永庆。被上诉人（一审被告、反诉原告）梁升。二被上诉人委托代理人龙能强，广西灵渠律师事务所律师。上诉人胡中映因与被上诉人池永庆、梁升房屋租赁合同纠纷一案，不服广西壮族自治区叠彩区人民法院（2013）叠民初……