房屋租赁合同纠纷 （2015）二中民终字第06018号

恒基泽元公司未按照其与首钢总公司订立的房屋租赁合同约定于租赁期满后腾退房屋，属违约行为。首钢总公司要求恒基泽元公司腾退房屋并支付逾期占用房屋的使用费，理由正当且有合同依据，法院予以支持。首钢总公司要求恒基泽元公司支付房屋使用费利息的请求，因房屋租赁合同中无给付利息的约定，该项诉讼请求，法院不予支持。首钢总公司要求恒基泽元公司、地博天成公司按房产证标示的位置恢复原状的请求，因首钢总公司未提供其最初出租房屋的房屋状况和恒基泽元公司、地博天成公司擅自改动房屋结构的证据，故对该部分诉讼请求，法院不予支持。首钢总公司与恒基泽元公司、地博天成公司签订的《和解协议》，约定恒基泽元公司、地博天成公司对房屋租赁、房屋腾退及逾期腾房按每日1000元支付占用费等义务互负连带责任，故地博天成公司的抗辩理由，法院不予采信。首钢总公司要求恒基泽元公司、地博天成公司承担花费的律师费20000元的请求，因该笔费用并未实际发生，故法院不予支持。恒基泽元公司经法院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为其放弃答辩和质证的权利，法院依法缺席判决。据此，原审法院于2015年1月判决：一、判决生效后十日内，北京恒基泽元商贸有限公

恒基泽元公司未按照其与首钢总公司订立的房屋租赁合同约定于租赁期满后腾退房屋，属违约行为。首钢总公司要求恒基泽元公司腾退房屋并支付逾期占用房屋的使用费，理由正当且有合同依据，法院予以支持。首钢总公司要求恒基泽元公司支付房屋使用费利息的请求，因房屋租赁合同中无给付利息的约定，该项诉讼请求，法院不予支持。首钢总公司要求恒基泽元公司、地博天成公司按房产证标示的位置恢复原状的请求，因首钢总公司未提供其最初出租房屋的房屋状况和恒基泽元公司、地博天成公司擅自改动房屋结构的证据，故对该部分诉讼请求，法院不予支持。首钢总公司与恒基泽元公司、地博天成公司签订的《和解协议》，约定恒基泽元公司、地博天成公司对房屋租赁

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第06018号上诉人（原审被告）北京地博天成珠宝城有限公司，住所地北京市西城区大糖房胡同8号。法定代表人董伟，总经理。委托代理人王津，男，1957年1月4日出生。被上诉人（原审原告）首钢总公司，住所地北京市石景山区石景山路。法定代表人靳伟，董事长。委托代理人崔铁生，男，1965年6月28日出生。委托代理人曹丽萍，北京市华夏律师事务所律师……