房屋租赁合同纠纷 （2016）京01民终176号

2014年12月，王新民口头向刘清超提出自2015年2月起不再租赁诉争房屋，刘清超对此予以同意。鉴于双方同意解除合同，且王新民交纳租金至2015年2月8日，故双方的合同应自2015年2月8日解除，刘清超应当退还押金。刘清超称王新民于2015年3月13日腾退房屋，押金应折抵租金，但王新民已于合同到期后离京回家过春节，未再使用房屋，故刘清超该抗辩理由不成立。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。案件受理费三十五元，由刘清超负担(本判决生效后七日内交纳)。二审案件受理费七十元，由刘清超负担(已交纳)。本判决为终审判决。审　判　长　　王良胜代理审判员　　徐　冰代理审判员　　朱文君二〇一六年一月二十六日书　记　员　　罗娇杨 来自：www.

2014年12月，王新民口头向刘清超提出自2015年2月起不再租赁诉争房屋，刘清超对此予以同意。鉴于双方同意解除合同，且王新民交纳租金至2015年2月8日，故双方的合同应自2015年2月8日解除，刘清超应当退还押金。刘清超称王新民于2015年3月13日腾退房屋，押金应折抵租金，但王新民已于合同到期后离京回家过春节，未再使用房屋，故刘清超该抗辩理由不成立。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。案件受理费三十五元，由刘清超负担(本判决生效后七日内交纳)。二审案件受理费七十元，由刘清超负担(已交纳)。本判决为终审判决。审　判　长　

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终176号上诉人(原审被告)刘清超，男，1973年4月24日出生。被上诉人(原审原告)王新民，女，1955年2月16日出生。上诉人刘清超因与被上诉人王新民房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2015）海民初字第22305号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。王新民在原审法院起诉称：201……