房屋租赁合同纠纷 （2017）皖13民终11号

乐邦公司将其所有的房地产及酒店资产出租给砀山国际大酒店、新金利大酒店，双方签订的《房屋租赁合同》、《资产租赁合同》意思表示真实，且不违反法律的规定，该合同合法、有效，双方应当依约定全面履行各自的义务。合同签订后，乐邦公司将上述资产交付给砀山国际大酒店、新金利大酒店经营使用，履行了交接手续，双方的租赁合同实际履行后，砀山国际大酒店仅付租金50000元，对下欠租金至今未给付，事实清楚、证据充分。故，乐邦公司依据合同的约定要求砀山国际大酒店、新金利大酒店给付拖欠的租金，不违反法律的规定，予以支持。因新金利置业公司对租金提供了连带责任担保，担保关系已成立，故新金利置业公司应对2015年9月27日以前的租金承担连带清偿责任；上述款项经催要，至今没有给付，因此，乐邦公司要求砀山国际大酒店依约赔偿损失100000元（不超过合同年租金的30℅违约金）的诉讼请求，予以支持；因《房屋租赁合同》、《资产租赁合同》均已经到期，故，对乐邦公司要求砀山国际大酒店返还租赁房屋的诉求及要求砀山国际大酒店、新金利大酒店依据《资产租赁合同》约定返还租赁资产的诉求，予以支持。砀山国际大酒店主张双方系借贷关系，因其举证的转款

乐邦公司将其所有的房地产及酒店资产出租给砀山国际大酒店、新金利大酒店，双方签订的《房屋租赁合同》、《资产租赁合同》意思表示真实，且不违反法律的规定，该合同合法、有效，双方应当依约定全面履行各自的义务。合同签订后，乐邦公司将上述资产交付给砀山国际大酒店、新金利大酒店经营使用，履行了交接手续，双方的租赁合同实际履行后，砀山国际大酒店仅付租金50000元，对下欠租金至今未给付，事实清楚、证据充分。故，乐邦公司依据合同的约定要求砀山国际大酒店、新金利大酒店给付拖欠的租金，不违反法律的规定，予以支持。因新金利置业公司对租金提供了连带责任担保，担保关系已成立，故新金利置业公司应对2015年9月27日以前的

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）皖13民终11号 上诉人（原审被告）：砀山国际大酒店有限公司，住所地安徽省砀山县砀城镇政务新区，统一社会信用代码913413216709429615。 法定代表人：周宏伟，该公司董事长。 上诉人（原审被告）：安徽省砀山新金利置业有限公司，住所地安徽省砀山县砀城镇金利大道28号，统一社会信用代码913413215621583875。 法定代表……