房屋租赁合同纠纷 （2017）川01民终1373号

周碧锋、周碧华与杨中泽签订的《租房合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效。根据双方合同约定，周碧锋、周碧华依约将租赁物交付杨中泽使用，杨中泽应当依约按时给付房租。2015年11月20日杨中泽应当给付周碧锋、周碧华2015年12月-2016年5月的房租66000元，直至周碧锋、周碧华书面催收后，杨中泽也未给付；到2016年6月1日，杨中泽应给付周碧锋、周碧华该半年的房租72000元，仍未按时给付，实属违约，依法应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。所以，周碧锋、周碧华主张解除合同，要求杨中泽给付租金的主张原审法院予以支持。周碧锋、周碧华主张的滞纳金30000元，根据双方合同约定，杨中泽每迟延一天给付滞纳金100元，现杨中泽两次拖延给付房租，照此计算，从2015年11月21日开始，周碧锋、周碧华的请求符合双方合同约定，不违反法律规定，原审法院应予支持。关于周碧锋、周碧华主张的利息。原审法院认为，周碧锋、周碧华主张上述滞纳

周碧锋、周碧华与杨中泽签订的《租房合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效。根据双方合同约定，周碧锋、周碧华依约将租赁物交付杨中泽使用，杨中泽应当依约按时给付房租。2015年11月20日杨中泽应当给付周碧锋、周碧华2015年12月-2016年5月的房租66000元，直至周碧锋、周碧华书面催收后，杨中泽也未给付；到2016年6月1日，杨中泽应给付周碧锋、周碧华该半年的房租72000元，仍未按时给付，实属违约，依法应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川01民终1373号上诉人（原审被告）：杨中泽，男，1970年7月18日出生，汉族，住四川省金堂县。被上诉人（原审原告）：周碧锋，男，1978年06月30日出生，汉族，住湖南省道县。委托诉讼代理人：叶开科，四川世星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周碧华，男，1979年01月13日出生，汉族，住湖南省道县。委托诉讼代理人：叶开科，四川世星律……