房屋租赁合同纠纷 （2017）皖02民终1177号

租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还给出租人，是承租人的基本义务，也是承租人是否需要继续支付租金的节点。金航公司诉耀海公司房屋租赁合同纠纷一案，已经生效法律文书确认合同解除终止，耀海公司在合同终止后，应当及时与金航公司按合同约定办理房屋交接手续，即使因金航公司原因无法及时办理交接的，耀海公司也完全可以以书面形式进行催告等方式履行交接手续。耀海公司并未提供已与金航公司办理租赁物交接手续的证据，所提供的证人证词及耀海公司与泰豪钢结构有限公司签订的房屋租赁合同、电力部门的业务受理申请信息所证实的情形即便属实，也属单方行为，并不能认定租赁物已交付金航公司。当事人双方在二审判决生效前，在未办理租赁物交付的情形下，应视为合同仍在履行，租赁物仍由耀海公司租赁、使用，现耀海公司主张双方合同终止期限即租赁物交付期为2015年2月8日的请求，无事实和法律依据。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十三条第一款第五项规定，判决：驳回耀海公司“请求法院依法确认双方当事人关于厂房租赁终止期”的诉讼请求。一审案件受理费40元，由耀海公司负担

租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还给出租人，是承租人的基本义务，也是承租人是否需要继续支付租金的节点。金航公司诉耀海公司房屋租赁合同纠纷一案，已经生效法律文书确认合同解除终止，耀海公司在合同终止后，应当及时与金航公司按合同约定办理房屋交接手续，即使因金航公司原因无法及时办理交接的，耀海公司也完全可以以书面形式进行催告等方式履行交接手续。耀海公司并未提供已与金航公司办理租赁物交接手续的证据，所提供的证人证词及耀海公司与泰豪钢结构有限公司签订的房屋租赁合同、电力部门的业务受理申请信息所证实的情形即便属实，也属单方行为，并不能认定租赁物已交付金航公司。当事人双方在二审判决生效前，在未办理租赁物交付

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）皖02民终1177号上诉人（原审原告）：芜湖耀海特种玻璃有限公司，住所地安徽省南陵县经济开发区。法定代表人：徐海根，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：安徽金航建筑材料有限公司，住所地安徽省南陵县经济开发区。法定代表人：张之荣，公司总经理。委托诉讼代理人：邹守松，安徽皖陵律师事务所律师。上诉人芜湖耀海特种玻璃有限公司（以下简称耀海公司）因与被上……