房屋租赁合同纠纷 （2016）浙07民终5101号

施金鑫与施加兵签订房屋租赁合同后，施加兵实际占有并使用了永康市周塘现代工业小区的第三、四幢厂房中的一幢。施金鑫对永康市周塘现代工业小区的第三、四幢厂房的建设存在投资。根据施金鑫与施加兵签订的房屋租赁合同，施加兵应按约支付施金鑫实际占有使用所承租的厂房期间的费用，施加兵尚欠2015年2月11日至2016年2月9日的费用98000元。根据施金鑫与施加兵签订房屋租赁合同第三条约定，“租金先交付后使用，第一年租金在2014年1月30日前支付150000元，在2014年3月5日前支付49800元；第二年开始租金在每年期满前一个月前付清”，2016年2月10日至2017年2月9日的费用198000元，按照合同约定应当在2016年1月9日前支付。2017年2月10日以后的租金尚未到合同约定的最后支付期限，合同中亦约定第四、五年的租金按当时市场价格双方商定，施加兵实际使用租赁物至2017年2月10日以后的费用，应当由双方根据合同约定另行协商解决。2016年2月10日至2017年2月9日期间实际占有使用租赁物的费用，该院确定按日折算为542.46元/日。本案系租赁合同纠纷，李忠强、王香维并非本案纠纷所涉

施金鑫与施加兵签订房屋租赁合同后，施加兵实际占有并使用了永康市周塘现代工业小区的第三、四幢厂房中的一幢。施金鑫对永康市周塘现代工业小区的第三、四幢厂房的建设存在投资。根据施金鑫与施加兵签订的房屋租赁合同，施加兵应按约支付施金鑫实际占有使用所承租的厂房期间的费用，施加兵尚欠2015年2月11日至2016年2月9日的费用98000元。根据施金鑫与施加兵签订房屋租赁合同第三条约定，“租金先交付后使用，第一年租金在2014年1月30日前支付150000元，在2014年3月5日前支付49800元；第二年开始租金在每年期满前一个月前付清”，2016年2月10日至2017年2月9日的费用198000元，按照

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终5101号上诉人（原审被告）：李忠强，男，1957年10月14日出生，汉族，住浙江省永康市。上诉人（原审被告）：王香维，女，1961年1月4日出生，汉族，住浙江省永康市。共同委托诉讼代理人：陈捷，国浩律师（杭州）事务所律师。被上诉人（原审原告）：施金鑫，男，1979年9月18日出生，汉族，住浙江省永康市。原审被告：施加兵，男，1977……