房屋租赁合同纠纷 （2014）浙绍民终字第1283号

上诉人与被上诉人所签订的租赁合同意思表示真实、内容未违反法律法规之禁止性规定，应属有效，被上诉人在合同期届满后要求被上诉人腾退、返还租赁物，于法有据，应予支持。此外，上诉人认为原审判决所确认的一个月的腾退期限时间过短。本院认为，本案租赁合同已于2013年12月31日届满，而被上诉人又明确表示不同意再续签，故被上诉人理应知道租赁房屋在合同期限届满后须腾退、返还之事实，原审法院结合本案合同截止日期、诉讼立案时间，酌情确定上诉人在三十日内腾退、返还租赁房屋，应属合理。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。上诉人的上诉理由不足，本院依法不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人刘乐平负担。本判决为终审判决。审　判　长　　金湘华审　判　员　　楼晓东代理审判员　　冯　奇二〇一四年十月十七日书　记　员　　陈赛赛

上诉人与被上诉人所签订的租赁合同意思表示真实、内容未违反法律法规之禁止性规定，应属有效，被上诉人在合同期届满后要求被上诉人腾退、返还租赁物，于法有据，应予支持。此外，上诉人认为原审判决所确认的一个月的腾退期限时间过短。本院认为，本案租赁合同已于2013年12月31日届满，而被上诉人又明确表示不同意再续签，故被上诉人理应知道租赁房屋在合同期限届满后须腾退、返还之事实，原审法院结合本案合同截止日期、诉讼立案时间，酌情确定上诉人在三十日内腾退、返还租赁房屋，应属合理。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。上诉人的上诉理由不足，本院依法不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙绍民终字第1283号上诉人（原审被告）刘乐平。被上诉人（原审原告）嵊州市房地产管理委员会，住所地嵊州市剡湖街道城中路90号。法定代表人楼天明，主任。委托代理人（特别授权代理）吴松良、许夏江，浙江盛久律师事务所律师。上诉人刘乐平因房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省嵊州市人民法院（2014）绍嵊民初字第1620号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……