建设用地使用权转让合同纠纷 （2018）粤13民终5171号
裁判要旨
本案系建设用地使用权转让合同纠纷，农村集体土地在没有依法批准为建设用地之前不得转让，因此，林伟琦和何忠舒之间签订的合同是无效的。何忠舒应当将收取的购地款306000元返还给林伟琦，对于合同的无效，双方当事人均有过错，则各自的损失应各自承担，故林伟琦诉求购地款的利息不予支持。李炎辉并非合同的一方当事人，基于合同的相对性原则，其无需向林伟琦承担还款责任。判决：一、确认林伟琦与何忠舒签订的落款时间为2013年8月13日的《合同》无效；二、何忠舒应于本判决生效之日起十日内向林伟琦返还土地转让款人民币306000元；三、驳回林伟琦的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费6223元、保全费2120元，共计人民币8343元，由何忠舒负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院经审理查明，原审查明的事实属实，本院予以确认。本院认为,本案为建设用地使用权转让合同纠纷。根据当事人的诉辩主张及理由，本案的争议焦点：一是一审法院审判程序是否违法；二是案涉《合同》是否有效；三是何忠舒是
摘要
何忠舒、林伟琦建设用地使用权转让合同纠纷二审民事判决书 建设用地使用权转让合同纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤13民终5171号上诉人（原审被告）：何忠舒，男，1965年8月10日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区，委托诉讼代理人：谢衡衡，广东宝晟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林伟琦，男，1972年9月16日出生，汉族，住广东省普宁市,委托诉讼代理人：卢建君，广东增华律师事务所律师。原审被告：李炎辉，男，1972年12月8日出生，汉族，住广东省……