房屋租赁合同纠纷 （2021）辽08执复59号

本案据以执行的生效判决已判令解除双方的租赁协议并返还房屋，同时判令被执行人按年租金22万元的标准，自2020年1月1日起至返还房屋之日止。虽被执行人已给付申请执行人部分租金，但因被执行人返还房屋时间不能确定，应给付租金也无法确定，被执行人以超标的冻结为由提出异议，其异议主张不能成立。裁定：驳回渤海大药房的异议请求。复议申请人渤海大药房称，复议申请人与申请执行人房屋租赁合同纠纷一案生效判决为站前法院（2020）辽0802民初118号判决，该判决认定复议申请人已经向申请执行人支付本案租赁房屋的年租金18万元，且判决第三项写明租金按照22万元的标准，并非判令复议申请人直接支付，故本案的执行标的数额确定错误，执行过程中存在明显超额查封、冻结复议申请人银行账户的不当行为，并且未依法向复议申请人送达相关执行裁定。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条规定：人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。第十九条（原第二十一条）规定：查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限

本案据以执行的生效判决已判令解除双方的租赁协议并返还房屋，同时判令被执行人按年租金22万元的标准，自2020年1月1日起至返还房屋之日止。虽被执行人已给付申请执行人部分租金，但因被执行人返还房屋时间不能确定，应给付租金也无法确定，被执行人以超标的冻结为由提出异议，其异议主张不能成立。裁定：驳回渤海大药房的异议请求。复议申请人渤海大药房称，复议申请人与申请执行人房屋租赁合同纠纷一案生效判决为站前法院（2020）辽0802民初118号判决，该判决认定复议申请人已经向申请执行人支付本案租赁房屋的年租金18万元，且判决第三项写明租金按照22万元的标准，并非判令复议申请人直接支付，故本案的执行标的数额确

辽宁省营口市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽08执复59号复议申请人（被执行人）：营口渤海大药房医药连锁有限公司，住所地辽宁省营口市西市区清华路南2-甲12号。法定代表人：李羽，执行董事。委托诉讼代理人：姚丹，女，1978年9月29日出生，汉族，住辽宁省营口市站前区，系公司员工。申请执行人：孙小序，女，1985年3月1日出生，汉族，住辽宁省营口市站前区。委托诉讼代理人：马方友，辽宁海润……