房屋租赁合同纠纷 （2019）豫01民终21999号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原、被告签订《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。原告依约向被告支付了房租及押金，因被告丧失房屋出租权，导致合同不能继续履行，现原告要求解除合同双方签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。因双方的合同已经解除，被告应当履行合同解除的附随义务，向原告返还房屋押金。被告辩称原告违反合同约定擅自对房屋进行改造，被告有权不予退还押金，本院结合双方的过错程度及原告的实际损失，兼顾公平原则，本院酌定被告乔莉返还原告押金10000元，对于原告主张的逾期欠款利息，于法无据，本院不予支持。对于被告辩称原告非适格的诉讼主体，经本院查明被告虽最初与王耀军签订涉案合同，但在王耀军告知是受公司委托订立合同后，对原告公司在涉案合同上加盖公司印章的行为，未表示异议，并收取原告支付的租金，应视为被告对订立合同主体为河南本来鲜实业有限公司的认可，故原告的起诉符合法

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原、被告签订《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。原告依约向被告支付了房租及押金，因被告丧失房屋出租权，导致合同不能继续履行，现原告要求解除合同双方签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。因双方的合同已经解除，被告应当履行合同解除的附随义务，向原告返还房屋押金。被告辩称原告违反合同约定擅自对房屋进行改造，被告有权不予退还押金，本院结合双方

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终21999号上诉人（原审原告）：河南本来鲜实业有限公司，住所地河南省自贸试验区郑州片区（郑东）商鼎路78号3幢2单元21层2117号。法定代表人：丁秀洪。委托诉讼代理人：林子娟，女，1993年9月5日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区,系该公司员工。委托诉讼代理人：高江涛，男，1989年3月8日出生，汉族，住河南省叶县,系该公司员工。上……