房屋租赁合同纠纷 （2017）苏11民终1559号

涉案房屋为京润影剧院合法所有，农工商超市与京润影剧院就该房所签订的租赁合同未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应当按约履行其义务。结合农工商超市出具给京润影剧院的付款证明，以及京润影剧院已将当期租金发票交付给农工商超市的事实，故对京润影剧院要求农工商超市支付自2016年9月1日至2017年2月28日期间的房屋租金130148.55元的诉讼请求，予以支持。农工商超市辩称双方已于2016年9月20日解除租赁合同的意见，无证据证实，不予采纳。合同当事人未能履行合同约定义务，应承担违约责任，结合双方合同中关于违约条款的约定内容，故对京润影剧院要求农工商超市以欠付租金为基数自2016年9月15日起至偿清之日止按中国人民银行同期贷款利率标准支付利息的诉讼请求，予以支持。判决：农工商超市（集团）有限公司于判决生效之日起十日内给付镇江京润影剧院有限公司自2016年9月1日至2017年2月28日期间租金计130148.55元，并以此为基数自2016年9月15日起至租金给付之日按中国人民银行同期贷款利率标准承担相应利息。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院查明的事实与一审相同。本院认为

涉案房屋为京润影剧院合法所有，农工商超市与京润影剧院就该房所签订的租赁合同未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应当按约履行其义务。结合农工商超市出具给京润影剧院的付款证明，以及京润影剧院已将当期租金发票交付给农工商超市的事实，故对京润影剧院要求农工商超市支付自2016年9月1日至2017年2月28日期间的房屋租金130148.55元的诉讼请求，予以支持。农工商超市辩称双方已于2016年9月20日解除租赁合同的意见，无证据证实，不予采纳。合同当事人未能履行合同约定义务，应承担违约责任，结合双方合同中关于违约条款的约定内容，故对京润影剧院要求农工商超市以欠付租金为基数自2016年

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终1559号上诉人（原审被告）：农工商超市（集团）有限公司，住所地上海市金沙江路1685号。法定代表人：杨德新，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹杰，该公司职工。被上诉人（原审原告）：镇江京润影剧院有限公司，住所地镇江市谏壁镇越河街12号。法定代表人：朱素莲，该公司总经理。委托诉讼代理人：林海，江苏金东吴律师事务所律师。上诉人农工商超市（……